“Quái chiêu” thổi giá đất Thanh Hà Cienco 5

Với sự xuất hiện của cả đội quân “cò đất” mua gom, giá đất tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 tăng “dựng đứng” theo từng khu vực thậm chí đến cả khu biệt thự đường đâm vừa mới tung ra cũng ngay lập tức được thổi chênh.

 
Giá đất tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 tăng “dựng đứng” theo từng khu vực thậm chí đến cả khu biệt thự đường đâm vừa mới tung ra cũng ngay lập tức xuất hiện giá chênh.
Giá đất tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 tăng “dựng đứng” theo từng khu vực thậm chí đến cả khu biệt thự đường đâm vừa mới tung ra cũng ngay lập tức xuất hiện giá chênh.

Hà hơi, thổi giá cả biệt thự đường đâm

Như đã phản ánh về thực trạng “cò đua nhau thổi giá đất Thanh Hà Cienco 5”, vốn nổi danh là dự án nhiều tai tiếng trong vài tháng nay đã xuất hiện tình trạng cò đất đua nhau thổi giá đất tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Mặc dù hạ tầng vẫn còn ngổn ngang nhưng khi tìm hiểu thông tin qua nhiều sàn giao dịch tại dự án đều khẳng định đất ở đây đang rất nóng thậm chí đến đất khu vực bãi tha ma, nghĩa địa cũng mua.

Cơ chế giá được môi giới ở đây rỉ tai nhau, giá lên xuống phải theo nhau mặc định hôm nay giá từng này đang chênh như thế nhưng nếu có người đưa ra một lô giá thấp chỉ kém hơn 0,1-0,2 là đã lại cạnh tranh nhau rồi. Chính vì vậy ở đây xuất hiện cả đội quân đi mua gom đất theo từng khu vực.

Theo bật mí của môi giới, tại dự án Thanh Hà Cienco đội quân này không chỉ ở Hà Nội mà còn cả các tỉnh như Hải Dương. Đội này đổ người xuống rồi đi mua gom cả khu vực. Mua xong là hò nhau thổi giá, bảo nhau tăng giá theo kiểu thổi giá từng vùng, từng khu vực.

Khảo sát giá tại khu đô thị, hiện có khu vực tăng giá cao lên tới 50 triệu/m2 so với giá trên hợp đồng là khoảng 24 triệu/m2, liền kề 100m ô góc đường 60m lên tới 56 triệu/m2 nhưng theo môi giới luôn trong tình trạng khan hàng “không có mà mua”. Khu vực gần hồ vào hợp đồng giá khoảng 16 triệu/m2 hiện đang được rao bán với giá 26 – 27 triệu/m2…

Hàng trăm ô đất trước đây khiến nhiều nhà đầu tư điêu đứng thì nay có thể chỉ sau 1-2 ngày bỗng nhiên trở thành “hàng hiếm” chênh đến cả chục triệu/m2.

Trong cơn lốc tăng giá đất tại dự án, theo tìm hiểu của PV, mới đây chủ đầu tư cũng đã tung ra trên 30 ô biệt thự còn tồn trước đó giờ được đẩy ra thị trường. Điều đáng nói đây là đây là khu biệt thự đường đâm, xét về mặt phong thủy người mua đều muốn tránh nhưng chỉ ngay khi vừa ra hàng những ô này đã lập tức có chênh.

Theo lời giới thiệu của một nhà đầu tư đang “ôm” vài ô biệt thự đường đâm: “Những biệt thự này đang được đánh giá rất cao. Các ô cũ đều đã được nhà đầu tư ôm giá mua hợp đồng thấp nhưng mua bây giờ mua vào phải trả chênh rất cao. Những ô này vừa mới được chủ đầu tư đưa ra. Giá khoảng 18 triệu/m2 nhưng nếu mua ngay thì giá chênh chỉ 4 triệu là 22 triệu/m2”.

“Nhiều khu biệt thự ở đây giá bây giờ đã là trên 30 triệu/m2 rồi mà khu biệt thự này mới chỉ 22 triệu/m2 mua bây giờ là rất hợp lý. Nó còn rất hay là đóng tiền chênh thấp nhưng em lại là người đầu tiên cầm tờ thông báo để vào tên đầu tiên trong hợp đồng”, nhà đầu tư này mách nước.

Người trong cuộc cũng ngỡ ngàng

Một khách hàng tại dự án cho biết, năm 2015, gia đình chị có mua một ô biệt thự tại dự án Thanh Hà Cienco 5 có trả chênh dưới hình thức trái phiếu không chuyển đổi và có tài sản bảo đảm. Sau khi dự án được phê duyệt điều chỉnh về mặt quy hoạch và sự thay đổi về việc “sang tay đổi chủ” ô đất bị điều chỉnh tách ra thành 3 ô ở các vị trí khác nhau. Trước tết, khách hàng đã bán 2 ô nhưng cũng không thể ngờ chỉ từ Tết đến nay trong vòng vài tháng giá đất tại đây lại tăng đến như vậy.

“Quái chiêu” thổi giá đất Thanh Hà Cienco 5 ảnh 1“Không phải tự nhiên làm được đầu cơ thổi giá như thế. Vấn đề là chúng ta giám sát, quản lý như thế nào?"

“Giá tăng nhưng gia đình chúng tôi cũng không có nhu cầu bán ô còn lại. Chỉ có điều, ô đất gia đình mua đã được vào tên hợp đồng nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao đất. Theo thông tin tôi được biết thì khu vực này vẫn còn vướng mắc chưa đền bù giải phóng mặt bằng nên đã được bàn giao đất đâu”, khách hàng cho biết.

Liên quan đến dự án này, trước đó, ngày 25/6/2016, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã ban hành văn bản số 454/Cv-ANĐT-P5, gửi Cienco 5-Land và các cơ quan chức năng về việc: yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh bất động sản thuộc Dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5.

Vấn đề này, một cán bộ xây dựng huyện Thanh Oai cho hay, khi cơ quan công an điều tra đã có văn bản nguyên tắc là yêu cầu chủ đầu tư phải dừng, cơ quan quản lý ở địa phương phải giám sát kiểm tra thường xuyên xử lý. Việc giám sát thành phố cũng đã giao cho UBND các quận huyện Hà Đông, Thanh Oai phải thường xuyên kiểm tra.

Trong khi đó, theo phân tích của giới đầu tư, dự án Thanh Hà Cienco 5 có quy mô rất lớn với chục nghìn ô liền kề, biệt thự, dính nhiều tai tiếng vẫn được phân lô bán nền và cho tự xây dựng. Chính vì không bị giới hạn bởi việc xây dựng nên xảy ra tình trạng bát nháo ôm đất rồi thổi giá.

“Tại nhiều dự án việc xây dựng được quy định theo thời gian tiến độ nhất định, việc xây dựng này cũng mất chi phí tài chính khá lớn nên nhà đầu tư phải tính toán khi quyết định xuống tiền. Vì khi “ôm” vào mà không xây đúng theo tiến độ quy định có thể bị phạt hợp đồng. Nhưng tại dự án Thanh Hà Cienco 5 được cho tự xây dựng nên nhà đầu tư giảm gánh nặng về chi phí tài chính, nhiều người có thể ôm đất không xây rồi cứ thế mua đi bán lại”, nhà đầu tư phân tích.

Ngay từ cuối năm 2016, nhiều lời cảnh báo về nguy cơ “bong bóng” bất động sản đã được đưa ra. Một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản nhanh chóng sốt nóng, lâm vào trạng thái “bong bóng” chính là tình trạng “thổi giá” bất động sản. Sau thời gian dài “trầm lắng”, khi thị trường ấm lên “bóng ma thổi giá” là một trong những nỗi lo, mang đầy tính cảnh báo với thị trường.

Theo ông Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định, việc chống đầu cơ thổi giá trong thị trường bất động sản là không dễ gì. “Nhưng cũng không phải tự nhiên làm được đầu cơ thổi giá như thế. Vấn đề là chúng ta giám sát, quản lý như thế nào?”, ông Liêm đặt vấn đề.

Trao đổi với PV, thanh tra xây dựng Sở Xây dựng cho biết, trước đó đội Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông đã lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Cienco 5 Land tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép mà theo quy định phải có giấy phép quy định tại dự án Thanh Hà Cienco 5. Diện tích vi phạm nằm trên địa bàn quận Hà Đông được xử lý nghiêm túc theo đúng quy định. Phần dự án trên địa bàn quận Hà Đông hiện không có hoạt động xây dựng gì. Cũng theo vị này, thời gian qua có nắm được thông tin phản ánh về việc mua bán, xây dựng tại dự án. Đơn vị sẽ cho kiểm tra, thực hiện nghiêm túc công tác quản lý theo đúng chức năng nhiệm vụ. 

Theo Vietnamnet

Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
Miễn vé tham quan Thành nhà Hồ trong Ngày Di sản văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, Trung tâm Bảo tồn Di sản Thành nhà Hồ (huyện Vĩnh Lộc, Thanh Hóa) cho biết, nhân kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11/2005 - 23/11/2024), Trung tâm sẽ miễn vé cho du khách trong nước và quốc tế đến tham quan, trải nghiệm tại di sản Thành nhà Hồ.
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, tại Hà Nội, Bộ Y tế phối hợp với Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và các đối tác quốc tế tổ chức mít tinh hưởng ứng “Tuần lễ Thế giới nâng cao nhận thức về kháng thuốc” từ ngày 18-24/11/2024 và Hội nghị triển khai Kế hoạch hành động phòng, chống kháng thuốc lĩnh vực y tế giai đoạn 2024 – 2025.
Thứ trưởng Bộ VH,TT&DL Hồ An Phong.
Hội nghị triển khai Chỉ thị 30/CT-TTg: Bước ngoặt quan trọng cho ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam
(Ngày Nay) - Ngày 21 và 22/11/2024, Bộ VH,TT&DL đã tổ chức Hội nghị triển khai Chỉ thị số 30/CT-TTg ngày 29/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về phát triển các ngành công nghiệp văn hóa Việt Nam. Hội nghị được kỳ vọng trở thành bước đột phá, đặt nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của ngành công nghiệp văn hóa. Liên hiệp các Hội UNESCO Việt Nam cũng cử đại diện tham dự hội nghị nhằm học hỏi kinh nghiệm thực tiễn để thúc đẩy công nghiệp văn hóa gắn liền với hợp tác toàn cầu.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
Đặc sắc chương trình giao lưu "Sắc màu di sản"
(Ngày Nay) - Tối 21/11, tại hồ Nguyên Phi Ỷ Lan (thành phố Bắc Ninh), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh tổ chức Chương trình nghệ thuật dân ca trên thuyền và giao lưu các miền di sản chủ đề "Sắc màu di sản".
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.