Có lãi trở lại, vẫn gánh lỗ lũy kế hơn 122 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính bán niên 2026, Tandoland ghi nhận lợi nhuận trước thuế 85 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 68 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026. Trong khi kỳ đối chiếu, doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ trước và sau thuế hơn 20 tỷ đồng.
Kết quả này cho thấy hoạt động kinh doanh đã có chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, lợi nhuận trong nửa đầu năm chưa đủ xóa khoản thua lỗ tích lũy từ các kỳ trước. Tính đến ngày 30/6/2026, Tandoland vẫn ghi nhận lỗ lũy kế 122 tỷ đồng, giảm so với mức 181 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Trước đó, Tandoland ghi nhận khoản lỗ ròng khoảng 29 tỷ đồng trong năm 2025, giảm so với mức lỗ hơn 114 tỷ đồng của năm trước. Tại thời điểm này, lỗ lũy kế của doanh nghiệp đã vượt 190 tỷ đồng.
Như vậy, kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 cho thấy lợi nhuận của Tandoland đã cải thiện, đồng thời khoản lỗ lũy kế tiếp tục thu hẹp. Dù vậy, khả năng duy trì lợi nhuận trong các kỳ tiếp theo vẫn là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp xử lý khoản lỗ tồn đọng.
Cùng với kết quả kinh doanh, vốn chủ sở hữu của Tandoland cũng tăng đáng kể. Tại ngày 30/6/2026, chỉ tiêu này đạt 2.728 tỷ đồng, so với mức 1.169 tỷ đồng tại cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng từ 1.350 tỷ đồng lên 2.850 tỷ đồng, tương ứng tăng 1.500 tỷ đồng.
Mức tăng vốn góp là yếu tố quan trọng giúp cải thiện quy mô vốn chủ sở hữu và một số hệ số tài chính của doanh nghiệp. Tuy nhiên, diễn biến này cần được đặt cạnh thực tế tổng nợ phải trả vẫn tăng mạnh trong cùng kỳ.
Nợ gần 8.000 tỷ đồng, báo cáo soát xét có ngoại trừ
 |
Dù có sự cải thiện trong kết quả kinh doanh, nhưng tổng nợ phải trả của Tandoland vẫn tăng lên mức gần 8.000 tỷ đồng. |
Theo số liệu công bố, tổng nợ phải trả của Tandoland tại ngày 30/6/2026 đạt 7.971 tỷ đồng, tăng khoảng 40% so với mức 5.710 tỷ đồng cùng kỳ. Tổng nguồn vốn, tính bằng vốn chủ sở hữu cộng nợ phải trả, đạt khoảng 10.699 tỷ đồng.
Trong cơ cấu nợ, vay ngân hàng chiếm tỷ trọng lớn với 4.225 tỷ đồng, tăng gần 975 tỷ đồng so với mức 3.250 tỷ đồng tại kỳ đối chiếu. Dư nợ trái phiếu cũng tăng từ 148 tỷ đồng lên 738 tỷ đồng, tương đương gần 5 lần. Toàn bộ dư nợ trái phiếu được công bố thuộc nhóm trái phiếu chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước.
Bên cạnh đó, các khoản nợ phải trả khác tăng từ 2.311 tỷ đồng lên 3.009 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí phải trả ngắn hạn tăng từ khoảng 28 tỷ đồng lên 371 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 236 tỷ đồng, trong khi phải trả dài hạn khác ở mức hơn 2.374 tỷ đồng.
Mặc dù tổng nợ phải trả tăng hơn 2.260 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Tandoland giảm từ gần 5 lần xuống gần 3 lần. Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản cũng giảm từ 0,83 lần xuống 0,75 lần.
Sự cải thiện này diễn ra trong bối cảnh vốn chủ sở hữu tăng từ 1.169 tỷ đồng lên 2.728 tỷ đồng, chủ yếu gắn với việc vốn đầu tư của chủ sở hữu tăng thêm 1.500 tỷ đồng. Do đó, các hệ số đòn bẩy giảm chưa đồng nghĩa nghĩa vụ nợ thực tế đã thu hẹp, bởi tổng nợ phải trả vẫn tiếp tục gia tăng.
Ở nhóm chỉ tiêu thanh toán, hệ số thanh toán ngắn hạn giảm từ 6,06 lần xuống 3,09 lần, trong khi hệ số thanh toán nhanh giảm từ 1,99 lần xuống 1,31 lần. Ngược lại, hệ số thanh toán lãi vay tăng từ 0,26 lần lên 1,23 lần, cho thấy khả năng trang trải chi phí lãi vay đã cải thiện theo chỉ tiêu doanh nghiệp công bố. Tuy nhiên, riêng chỉ số này chưa đủ để kết luận doanh nghiệp có dòng tiền thực tế dồi dào hoặc đã giải quyết được áp lực thanh toán nợ.
Đáng chú ý, báo cáo tài chính giữa niên độ năm 2026 của Tandoland được Chi nhánh Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đưa ra kết luận soát xét có ngoại trừ.
Theo nội dung được trích dẫn trong văn bản công bố, ngoại trừ ảnh hưởng của vấn đề nêu tại cơ sở đưa ra kết luận ngoại trừ, đơn vị soát xét không nhận thấy vấn đề khiến báo cáo tài chính giữa niên độ không phản ánh trung thực và hợp lý trên các khía cạnh trọng yếu.
Tuy nhiên, văn bản công bố thông tin định kỳ không trình bày cụ thể nội dung dẫn đến kết luận ngoại trừ. Vì vậy, chưa đủ cơ sở để xác định vấn đề này liên quan đến khoản mục tài chính nào, cũng như mức độ ảnh hưởng đối với báo cáo của doanh nghiệp. Cần có báo cáo tài chính giữa niên độ đầy đủ và phần giải trình liên quan để đánh giá cụ thể hơn.
Tandoland hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho thuê mặt bằng nhà ở, khu – cụm công nghiệp và kho bãi. Doanh nghiệp được biết đến với vai trò chủ đầu tư dự án Khu dân cư Mai Bá Hương, tên thương mại Dragon Eden.
Theo tìm hiểu, dự án Dragon Eden có quy mô khoảng 146,8 ha, tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Với đặc thù dự án bất động sản quy mô lớn, tiến độ triển khai, khả năng tiêu thụ sản phẩm và thu hồi vốn là những yếu tố có thể ảnh hưởng đến nhu cầu tài chính của chủ đầu tư. Tuy nhiên, các số liệu công bố định kỳ hiện có chưa đủ để xác định cụ thể dòng tiền từ dự án đóng góp như thế nào vào kết quả kinh doanh và khả năng thanh toán của Tandoland.
