Với phân khúc đất nền, DKRA Vietnam ghi nhận, sức tiêu thụ chung của toàn thị trường ở mức thấp. Xu hướng giảm kéo dài từ giữa năm 2019 đến nay. Giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá sơ cấp và thứ cấp ở một số dự án. Phân khúc nhà phố và biệt thự, hầu như không có dự án mới mở bán. Về phân khúc shophouse, cũng gặp nhiều bất lợi trước tình hình sụt giảm lượng khách du lịch và nhu cầu thuê mặt bằng chưa có nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây.
 Nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng được ghi nhận sụt giảm mạnh so với các năm trước đó. Ảnh: DKRA |
Sau sự cố vỡ cam kết lợi nhuận ở một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng, cùng ảnh hưởng kép từ dịch Covid 19, thị trường BĐS nghỉ dưỡng - Condotel gần như không có giao dịch. Trong 7 tháng đầu năm 2020, chỉ tiêu thụ được khoảng 233 căn condotel, đây là mức thấp nhất trong 5 năm qua. Bên cạnh đó, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, biệt thự biển cũng gần như “đóng băng”, với sức mua cực kì thấp.
 Nguồn cung căn hộ tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu. Ảnh: DKRA |
Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới ở phân khúc đất nền có thể tăng nhẹ trong giai đoạn cuối năm 2020. Sức tiêu thụ của thị trường có thể cải thiện, tuy nhiên mức tăng không đáng kể. Giá bán có thể tiếp tục xu hướng giảm từ đầu năm 2020. Phân khúc căn hộ tiếp tục khan hiếm nguồn cung, sức mua chung toàn thị trường duy trì ở mức thấp trong khi nhu cầu khá cao. Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, thị trường tiếp tục khan hiếm nguồn cung. Sức mua chung của toàn thị trường tiếp tục xu hướng giảm từ giữa cuối năm 2019.
Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel có thể sẽ khan hiếm. Đồng thời, sức mua chung toàn thị trường vẫn duy trì ở mức rất thấp và khó có sự phục hồi rõ nét vào cuối năm. Nguồn cung mới biệt thự biển có thể tăng nhẹ ở những tháng cuối năm 2020. Sức mua chung toàn thị trường có thể sẽ tăng, tuy nhiên mức tăng không đáng kể.
