Công ty Sông Dương là bên thuê duy nhất
Theo đó, cơ sở của Trường Pennschool trên đường 3/2 trước đây là Ký túc xá sinh viên Lào, nằm trong khuôn viên Phân viện Học viện Hành chính Quốc gia tại TP.HCM (nay là Phân viện Học viện Hành chính và Quản trị công). Ký túc xá là tài sản được đầu tư bằng ngân sách nhà nước.
Tháng 8/2020, Phân viện Học viện Hành chính Quốc gia ký hợp đồng với Công ty TNHH Sông Dương, thời hạn 5 năm (9/2020 – 9/2025), cho phép doanh nghiệp sử dụng toà nhà làm phòng ở, phòng học và hội trường. Mọi việc cải tạo, sửa chữa phải được bên cho thuê chấp thuận trước và không làm thay đổi thiết kế, kết cấu, công năng toà nhà.
 |
Phân viện Học viện Hành chính Quốc gia ký hợp đồng với Công ty TNHH Sông Dương, thời hạn 5 năm, cho phép sử dụng toà nhà làm phòng ở, phòng học và hội trường. |
Trong quá trình dự thầu, thương thảo và ký kết, Công ty Sông Dương không đề xuất nhà thầu phụ hoặc bên thứ ba; doanh nghiệp này là bên thuê duy nhất, được sử dụng tài sản. Phân viện (trước và hiện nay) không chấp thuận việc đưa bên thứ ba vào trực tiếp quản lý, sử dụng hoặc khai thác toà nhà.
Qua kiểm tra ngày 28/12/2022 và làm việc ngày 10/2/2023, Phân hiệu ghi nhận Trường Tiểu học – Trung học cơ sở Pennschool trực tiếp quản lý, sử dụng toà nhà. Công trình được thiết kế 4 tấng nhưng thực tế đã được cải tạo, sử dụng thành 6 tầng.
Phân hiệu xác định Công ty Sông Dương và Pennschool ký hợp đồng hợp tác kinh doanh vào tháng 3/2021 để khai thác toà nhà. “Công ty Sông Dương không thông báo cho Phân viện về việc ký kết hợp đồng này và tại buổi làm việc ngày 10/2/2023 cũng không cung cấp hồ sơ liên quan theo yêu cầu”, thông cáo nêu.
Phân viện xác định Công ty Sông Dương vi phạm nghĩa vụ về mục đích, phạm vi sử dụng tài sản; tự ý đưa bên thứ ba vào khai thác; tự ý cải tạo, sửa chữa làm thay đổi thiết kế, kết cấu công năng toà nhà. Nếu phát sinh tranh chấp, trách nhiệm pháp lý của các bên sẽ được cơ quan thẩm quyền xem xét, quyết định.
Nhiều vi phạm và hết hạn hợp đồng
Từ năm 2023, Phân hiệu nhiều lần thông báo vi phạm, yêu cầu chấm dứt hợp đồng, ngừng khai thác và bàn giao tài sản. Công ty Sông Dương tiếp tục giải trình, phản bác các nội dung vi phạm và đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng nhưng Phân hiệu không chấp thuận.
 |
Từ năm 2023, Phân hiệu nhiều lần thông báo vi phạm, yêu cầu chấm dứt hợp đồng, ngừng khai thác và bàn giao tài sản. |
Sau khi hợp đồng hết hạn, tháng 9/2025, Phân hiệu và Công ty Sông Dương đã thanh lý hợp đồng. Mặc dù hợp đồng đã chấm dứt, Phân hiệu không yêu cầu doanh nghiệp bàn giao ngay mà đã tạo điều kiện trong thời gian hơn 9 tháng (từ 9/2025 – 7/2026) để công ty chủ động xây dựng và thực hiện phương án di dời; xử lý các công việc, quan hệ phát sinh từ quá trình khai thác, sử dụng toà nhà và hạn chế tác động.
Đến tháng 7/2026, hai bên ký biên bản bàn giao. Phân hiệu tiếp nhận toà nhà, khuôn viên và các tài sản liên quan. Theo đề nghị của Công ty Sông Dương, Phân hiệu tiếp tục tạo điều kiện để doanh nghiệp sử dụng tạm thời một phần không gian tầng trệt đến ngày 10/8/2026 nhằm hoàn tất những công việc cuối cùng thuộc trách nhiệm của Sông Dương đối với phụ huynh học sinh.
Việc này “... không phải là gia hạn hợp đồng khai thác; không làm phát sinh quyền tiếp tục sử dụng toà nhà sau thời hạn nêu trên và không phải là sự chấp thuận đối với việc đưa bên thứ ba vào quản lý, sử dụng hoặc khai thác tài sản”, theo thông cáo.
Phân hiệu cho biết chỉ ký kết và thực hiệp hợp đồng với Công ty Sông Dương, không tham gia đám phán, ký kết hoặc thực hiện các hợp đồng, thoả thuận do doanh nghiệp này xác lập với bên thứ ba trong quá trình khai thác, sử dụng toà nhà.
“Việc tiếp nhận lại toà nhà được thực hiện trên cơ sở hợp đồng, biên bản thanh lý, biên bản bàn giao và các tài liệu liên quan. Trong suốt quá trình xử lý, Phân hiệu đã dành thời gian chuyển tiếp hợp lý, thể hiện sự thận trọng, trách nhiệm và thiện chí... Đề nghị Sông Dương thực hiện đầy đủ trách nhiệm với các quan hệ, hợp đồng và cam kết... tránh gây hiểu lầm về pháp lý...”, Phân viện nêu.
Sở Giáo dục và Đào tạo yêu cầu báo cáo
Cùng ngày, Sở Giáo dục và Đào tạo TP.HCM có văn bản gửi UBND P. Hoà Hưng yêu cầu báo cáo việc Trường PennSchool cơ sở đường 3/2 đóng cửa đúng ngày tựu trường.
Hiện nay, cổng vào cơ sở trên đường 3/2 của Trường Pennschool đã được chặn lại, kèm theo bảng thông báo: “Thu hồi Ký túc xá sinh viên Lào (Trường Pennschool) của Phân hiệu Học viện... từ ngày 1/7/2026”.
Lý do được đưa ra là: “Hai bên đã ký biên bản thanh lý hợp đồng và thời gian xin gia hạn di dời Trường Pennschool đến ngày 30/6/2026 đã kết thúc”.
Trường ra thông báo bố trí học sinh sang hình thức trực tuyến và dự kiến chuyển sang cơ sở trên đường Trần Bình Trọng (P.Chợ Quán, TP.HCM) tạm thời; đồng thời làm việc với phụ huynh để giải quyết các vấn đề.
