17 đợt thanh toán, chỉ từ 5-15%/đợt
Một dự án bất động sản du lịch thu hút được dòng vốn đầu tư thứ cấp dồi dào do sự hợp lực của nhiều yếu tố: vị trí giao thông thuận lợi, sản phẩm đa dạng, hệ thống dịch vụ - tiện ích hiện đại… Đây là những mắt xích thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Trong đó, những yếu tố mang tính quyết định nằm ở khả năng vận hành, giá trị sản phẩm và tiến độ thanh toán cụ thể đối với từng sản phẩm.
Tại SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, các căn hộ ApartHotel được quy hoạch theo nhiều mức diện tích từ 36,9 đến hơn 100m2 nhằm đáp ứng được mọi nhu cầu đầu tư của khách hàng. Đặt ở vị trí trung tâm của tam giác du lịch Nam trung bộ lừng danh và sở hữu hệ sinh thái tiện ích 5 sao chuẩn quốc tế với quy mô lớn nhất khu vực, mỗi căn ApartHotel có mức giá chỉ từ hơn 1 tỷ đồng.
 |
“So với thị trường truyền thống đang có dấu hiệu bão hòa, mức giá này dễ tiếp cận khi mỗi mét vuông rẻ hơn 1/3, thậm chí ½. Đây là mức giá có thể đảm bảo sinh lời khi dự án nằm ở trái tim của thiên đường du lịch trải nghiệm Ninh Thuận, với tốc độ phát triển du lịch tăng nhanh mỗi năm”, nhà đầu tư bất động sản Anh Thái (Hà Nội) phân tích.
Các nhà đầu tư cũng sẽ có 17 đợt thanh toán với tỷ lệ thấp, chỉ từ 5-15%/đợt (chưa bao gồm VAT). Với việc thanh toán nhiều đợt trong thời gian dài, nhà đầu tư hoàn toàn chủ động về dòng vốn. Do đó, gánh nặng vốn không tồn tại khi đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.
Đặt biệt, chủ đầu tư dự án cũng áp dụng chính sách chiết khấu cao nhất ở mức 8,5% dành cho khách hàng thanh toán 98% giá trị hợp đồng bao gồm gói nội thất (chưa bao gồm phí bảo trì và VAT). Trong trường hợp thanh toán 30% giá trị hợp đồng bao gồm gói nội thất (chưa bao gồm phí bảo trì và VAT), nhà đầu tư sẽ được chiết khấu 1,5%.
Vừa kéo giãn tiến độ thanh toán, vừa áp dụng mức chiết khấu tốt cho khách hàng thanh toán nhanh, chủ đầu tư còn tạo điều kiện cho những khách hàng có nhu cầu vay vốn để đầu tư tại dự án. Theo đó, chương trình hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn vốn gốc được áp dụng đến thời điểm bàn giao căn hộ. Tỷ lệ vốn vay tối đa là 70% giá trị hợp đồng đã bao gồm gói nội thất đủ điều kiện khai thác khi dự án đi vào vận hành. Phí tất toán trước hạn trong thời gian ưu đãi hỗ trợ là 0%.
Chính sách sinh lời hấp dẫn
Với định hướng mang đến lợi ích lâu dài và bền vững nhất cho nhà đầu tư, tập đoàn Crystal Bay và các đối tác cam kết thuê lại trọn đời dự án. Tiền thuê sẽ được chủ đầu tư điều chỉnh tăng 2%/năm từ năm thứ 3 khi dự án đi vào vận hành. Đơn cử, một căn hộ 2 phòng ngủ có mức diện tích 78,7m2 có biểu giá thuê trong 2 năm đầu là 283,075 triệu đồng, sau 5 năm, giá thuê tăng lên 106%, mức tiền thuê thu về sẽ là 300,040 triệu đồng. Đến năm thứ 10 sẽ tăng lên 328,346 triệu đồng.
Chưa kể, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có thời hạn sở hữu lên đến 60 năm. “Chọn phương án chủ đầu tư thuê lại trọn đời, với tỷ lệ gia tăng thêm 2%/năm, chủ sở hữu căn hộ sẽ thu hồi vốn trong khoảng 12 năm. Cộng thêm 10 năm sở hữu sản phẩm so với các dự án khác, việc cho thuê căn hộ trong toàn bộ thời gian 60 năm sẽ mang đến mức lợi nhuận gần 700% trên số vốn đầu tư”, nhà đầu tư Đỗ Hải Minh, đến từ TPHCM, nhẩm tính.
 |
Tỉ suất lợi nhuận sẽ cao hơn khi tính cùng yếu tố quy đổi tiền thuê theo tỷ giá USD. Vì trong nhiều năm qua, biến động về tỷ giá USD thường ở chiều đi lên tại thị trường Việt Nam.
Bảo chứng cho khả năng hiện thực hóa cam kết là sự chủ động nguồn cầu du khách đến các dự án, nhờ dòng khách quốc tế dồi dào của Crystal Bay. Hàng năm, Crystal Bay đón hàng trăm ngàn lượt khách Nga tới Việt Nam. Năm 2018, Crystal Bay đón 360.000 lượt khách Nga, dẫn đầu thị phần khách Nga tại Việt Nam, sử dụng tới 4,3 triệu phòng/đêm. Đến tháng 9 năm 2019, Crystal Bay đã đón 250.000 lượt khách từ xứ sở Bạch dương, cùng kết hoạch đón 25.000 lượt khách Hàn trong 3 tháng cuối năm nay.
Như vậy, từ việc sở hữu nhiều lợi thế về sản phẩm, kinh nghiệm vận hành, chủ động được nguồn cầu du khách quốc tế… đến việc áp dụng chính sách thanh toán, hỗ trợ tài chính, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đã mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho nhiều khách hàng. Giờ đây, việc sở hữu một căn hộ du lịch sẽ không chỉ dành cho các nhà đầu tư dồi dào tài chính như trước nữa mà được chia đều cho nhiều người!
