Chuyện không tưởng tại toà nhà La Bonita – Bài 1: Giành chỗ kinh doanh bằng súng và mã tấu

Chủ đầu tư bị bắt

Cuối tháng 2/2020, Cơ quan Cảnh sát Điều tra (CSĐT) Công an TP.HCM ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với bà Vũ Bảo Trinh (SN 1973), Tô Văn Chí Tâm (SN 1983, chồng Trinh, Giám đốc - Đại diện pháp luật Công ty Nam Thị và Hoàng Thái Anh (SN 1972, nguyên Giám đốc - Đại diện pháp luật Công ty Nam Thị) để điều tra hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Cùng năm, Công an TP hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện Kiểm sát cùng cấp đề nghị truy tố các đối tượng cùng về tội danh nêu trên.

Vụ lừa đảo xảy ra tại dự án Cao ốc văn phòng và căn hộ số 6 - 8 đường Nguyễn Gia Trí (tên thương mại là La Bonita). Theo hồ sơ vụ việc, kể từ năm 2010, Công ty Nam Thị đã dùng toàn bộ lô đất rộng gần 1.400m2 ở địa chỉ nói trên và tài sản hình thành trên đất (kể cả tài sản hình thành trong tương lai) để thế chấp cho Công ty Tài chính TNHH MTV Cao su Việt Nam (hiện đã giải thể và sáp nhập về Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam) vay 95 tỷ đồng. Theo thỏa thuận trong thời gian thế chấp, phía Công ty Nam Thị không được chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn hoặc dùng tài sản để đảm bảo cho nghĩa vụ khác nếu chưa được sự đồng ý bằng văn bản của bên nhận thế chấp.

Vũ Bảo Trinh được xác định là người trực tiếp chỉ đạo, điều hành mọi hoạt động của Công ty Nam Thị cũng như quyết định giao dịch tại toà nhà La Bonita.

Giữa tháng 5/2010, Công ty Nam Thị được phê duyệt dự án đầu tư xây dựng toà nhà La Bonita với quy mô 14 tầng, gồm 4 tầng văn phòng và 10 tầng căn hộ (tổng số 60 căn với dân số khoảng 240 người). Sau khi khởi công, Công ty Nam Thị “bán lúa non” các căn hộ, sàn thương mại cho nhiều người và sử dụng thủ đoạn: thay tên, đổi ký hiệu, thay đổi chủ sở hữu, đại diện pháp luật... để qua mặt khách hàng. Tổng cộng đã có 30 căn hộ ký trùng hợp đồng bán cho 72 người, với số tiền chiếm đoạt hơn 190 tỷ đồng.

Sau khi nhận được nhiều đơn tố cáo của cá nhân và doanh nghiệp, Công an TP.HCM vào cuộc điều tra, bắt giữ các đối tượng. Cơ quan điều tra xác định: Vũ Bảo Trinh là người trực tiếp chỉ đạo, điều hành mọi hoạt động của Công ty Nam Thị cũng như quyết định giao dịch tại toà nhà La Bonita. Hoàng Thái Anh và Tô Văn Chí Tâm đã ký kết nhiều hợp đồng mua bán trùng căn hộ, sàn thương mại cho nhiều người. Khi sự việc bại lộ, các đối tượng cố tình che giấu, trốn tránh trách nhiệm để chiếm đoạt tài sản.

“Đục nước béo cò”

Kể từ khi Vũ Bảo Trinh và đồng bọn bị bắt, toà nhà La Bonita vốn chưa được hoàn thiện về thủ tục pháp lý, chưa hoàn công về phòng cháy chữa cháy... tiếp tục rơi vào tình cảnh “rắn mất đầu”. Tình hình an ninh trật tự vô cùng phức tạp diễn ra trong thời gian dài. Khoảng 60 hộ dân cùng hàng trăm nhân sự các công ty đặt trụ sở tại La Bonita thường xuyên chứng kiến những nhóm côn đồ xăm hình vằn vện, tự ý xông vào toà nhà gây rối, đánh nhau bằng hung khí... đe doạ tính mạng cư dân và người lao động, mức độ nghiêm trọng ngày càng gia tăng.

Cơ quan công an có mặt đưa ông Nguyễn Xuân Hải về trụ sở làm việc và tìm thấy khẩu súng trong túi xách đen của ông này.

Vụ việc đỉnh điểm xảy ra vào khoảng 23 giờ tối 18/5/2021, ông Nguyễn Xuân Hải (SN 1965) - Giám đốc Công ty Cổ phần Thể thao ToTo Việt Nam (có trụ sở tại Hà Nội) huy động nhiều thanh niên đưa tủ kính dùng để đựng vàng bạc, đá quý... vào khu vực sảnh tầng trệt toà nhà với mục đích kinh doanh. Lúc này, đội bảo vệ do Công ty Cổ phần Vòng Tay Việt quản lý có mặt nhắc nhở ông Hải tạm ngưng vì toà nhà là tài sản đang được thế chấp, liên quan đến vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trong lúc lời qua tiếng lại, ông Hải bất ngờ rút ra khẩu súng ngắn đe doạ và dùng bán súng đánh vào lưng một bảo vệ trước mặt đông đảo cư dân toà nhà. Nhận thấy sự tình nghiêm trọng, người dân nhanh chóng trình báo công an địa phương. Ngay trong đêm, Trung tá Phạm Quang Trung - Trưởng Công an P.25 (Q.Bình Thạnh) và nhiều cán bộ chiến sĩ đã có mặt giải quyết, đưa các đối tượng liên quan về trụ sở làm việc, lấy lời khai.

Một buổi tối trước đó vài ngày (đêm 11/5), đội bảo vệ của Công ty Vòng Tay Việt nhận thấy nhiều đối tượng xăm trổ chiếm dụng phần diện tích công cộng bên hông toà nhà (cạnh đường xuống hầm giữ xe) làm nơi bán nước ép trái cây nên ngăn chặn, nhưng không nhận được sự hợp tác. Trong lúc cả đội đang giám sát thì bất ngờ hai thanh niên đầu đội mũ bảo hiểm, tay cầm dao và mã tấu xông đến chém loạn xạ khiến tất cả nháo nhào bỏ chạy. Vụ việc diễn ra chỉ trong chớp mắt, các đối tượng nhanh chóng tẩu thoát.

Khoảng 20 phút sau, một người đàn ông tên Lê Sỹ Thực (SN 1977, quê ở Hà Nội) - Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế - Bất động sản Angel Homes (Công ty Angel Homes) xuất hiện tại khu vực vừa xảy ra vụ chém, lớn tiếng thách thức đội bảo vệ và xúi giục: “Nó là em tao, mày dám đâm nó không, tao đưa mày mỗi thằng một con... hai đứa mày đâm nhau...”. Việc xấu không xảy ra nhưng toàn bộ hành động, lời nói của Lê Sỹ Thực đã bị một người dân ghi hình lại và trình báo công an.

Một nguồn tin riêng của Ngày Nay tại cơ quan có thẩm quyền P.25, Q.Bình Thạnh xác nhận, đã phát hiện khẩu súng ngắn trong giỏ xách của ông Nguyễn Xuân Hải khi công an mời đối tượng về trụ sở làm việc vào đêm 18, rạng sáng 19/5. Điều này hoàn toàn trùng khớp với lời khai của các nhân chứng tại toà nhà. Nguồn tin này cho biết, bước đầu xác định khẩu súng là công cụ hỗ trợ, chưa rõ bắn đạn loại gì. Ông Nguyễn Xuân Hải xuất trình được Giấy phép sử dụng công cụ hỗ trợ đứng tên Công ty Cổ phần Thể thao ToTo Việt Nam.

Về vụ chém nhau bằng mã tấu đêm 11/5, công an phường đã nắm được vụ việc. Riêng đối tượng Lê Sỹ Thực có hành vi xúi giục, kích động đánh nhau, công an phường đã tiến hành mời lên làm việc và xử phạt hành chính 2,5 triệu đồng. Hiện tại, toàn bộ hồ sơ 2 vụ việc nghiêm trọng này đã được chuyển lên Công an Q.Bình Thạnh điều tra, xử lý theo thẩm quyền. Bên cạnh đó, Công an P.25 cũng cắt cử cán bộ thay phiên nhau túc trực 24/24 tại toà nhà để đảm bảo an ninh trật tự, an toàn cho người dân.

Cư dân La Bonita khẳng định với phóng viên Ngày Nay rằng, những đối tượng côn đồ thường xuất hiện tại toà nhà liên kết với một số người từng cho chủ đầu tư dự án là Vũ Bảo Trinh vay tiền hoặc cho vay bằng hình thức góp vốn đổi bằng quyền sử dụng căn hộ, sàn thương mại, quyền quản lý... Vì thế, sau khi Vũ Bảo Trinh bị bắt, các nhóm tranh giành quyền lợi bằng cách chiếm quyền sở hữu, quản lý, vận hành, khai thác toà nhà hay một phần toà nhà, gây ra nhiều lộn xộn, bất an.

Chuyện không tưởng tại toà nhà La Bonita – Bài 2: Côn đồ chiếm tầng kỹ thuật, cư dân lên tiếng bị trả thù