Đà Nẵng: Đất nền sốt ảo, la liệt dự án treo

(Ngày Nay) -Đó là chia sẻ của Tiến sĩ Nguyễn Phú Thái, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng khi nói về thị trường bất động sản thành phố này. 
 
Việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống (ảnh minh họa)
Việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống (ảnh minh họa)

Theo ông Thái, hiện thị trường bất động sản Đà Nẵng có không ít vấn đề bất cập nổi cộm.

"Qua các nghiên cứu của Viện ở các thời điểm khác nhau, cả khi thị trường bất động sản diễn biến sôi động và những khi trầm lắng thì giao dịch về đất nền là đa số, chiếm từ 35 – 45% tổng lượng giao dịch, giao dịch chung cư và nhà ở khu dự án thấp, đều chỉ khoảng 10%. Đặc biệt, giao dịch đất nền phần lớn là đầu cơ chứ không phải đầu tư, trong đó, phần lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc”. 

Ngoài ra, việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống, cỏ mọc cao, là địa bàn cho các tệ nạn xã hội phát triển.

Đà Nẵng: Đất nền sốt ảo, la liệt dự án treo ảnh 1Tiến sĩ Nguyễn Phú Thái 

“Có dự án rộng 5,5 ha, ngay trung tâm thành phố, được quảng cáo là khu thương mại phức hợp dịch vụ bao năm qua vẫn đắp chiếu; hay dự án 129 ha ở Liên Chiểu, được quảng cáo là khu đô thị 300 biệt thự, 1.300 lô đất nền nhưng giờ vẫn không được triển khai; có dự án 3 mặt tiền nằm ngay các tuyến phố lớn là Yên Bái, Hùng Vương, cũng được quảng cáo là dự án tòa nhà cao hàng trăm mét nhưng cũng nhiều năm bất động;… Tất cả tạo nên nhiều những khu đất trống khổng lồ”, ông Thái nêu cụ thể.

Theo vị đại diện Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng, thực tế này ảnh hưởng tiêu cực đến vệ sinh, môi trường ở Đà Nẵng. Mặt khác, hệ lụy của đầu cơ nhỏ lẻ và dự án treo làm cho đường cung của đất xây dựng là đường cung ảo. Những thông tin tô vẽ về dự án càng làm cho giá đất bị tăng. Đất nền Đà Nẵng đang nằm trong cái vòng luẩn quẩn, tăng giá ảo, đầu cơ ảo, lại tăng giá ảo và tiếp tục đầu cơ,…

“Thị trường bất động sản, nhất là đất nền ảnh hưởng ghê gớm đến văn minh đô thị. Đầu cơ đất nền và các dự án treo chưa bị xử lý làm cho diện tích đất sử dụng cho các mục đích khác bị thu hẹp lại, gây khó khăn cho thành phố trong việc phát triển các hạ tầng xã hội. Đà Nẵng hiện đang gặp khó khăn trong việc phát triển các dự án về không gian công cộng. Ngoài hai bên bờ sông Hàn khó tìm ra chỗ nào khác để triển khai các dự án kiểu này vì chỗ nào đất cũng có chủ” ông Thái nhấn mạnh.

Giao dịch đất nền phần lớn là đầu cơ chứ không phải đầu tư, trong đó, phần lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Theo Đầu tư Chứng khoán

TIN LIÊN QUAN
Ảnh minh họa
WHO ra mắt mạng lưới toàn cầu mới giám sát virus corona
(Ngày Nay) -  Ngày 27/3, Tổ chức Y tế thế giới (WHO) đã ra mắt mạng lưới toàn cầu mới về virus corona CoViNet để phát hiện, theo dõi và đánh giá sớm cũng như chính xác các virus SARS-CoV-2, MERS-CoV và các chủng virus corona mới đe dọa nghiêm trọng sức khỏe cộng đồng.
Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam Phạm Thu Hằng
Việt Nam hoan nghênh Nghị quyết về việc ngừng bắn tại Dải Gaza
(Ngày Nay) - Ngày 27/3, trả lời câu hỏi của phóng viên đề nghị cho biết phản ứng của Việt Nam trước việc Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc thông qua Nghị quyết 2728 về việc ngừng bắn tại Dải Gaza, Người Phát ngôn Bộ Ngoại giao Việt Nam Phạm Thu Hằng khẳng định:
Ảnh minh họa
Giả danh cán bộ, công chức Sở Thông tin và Truyền thông để lừa đảo
(Ngày Nay) -  Ngày 28/3, ông Bùi Thanh Toàn, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Bạc Liêu cho biết, thời gian qua, Sở liên tục nhận được phản ánh có dấu hiệu lừa đảo khi một số đối tượng giả danh cán bộ, công chức Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Bạc Liêu gọi điện cho cán bộ lãnh đạo của một số sở, ngành, địa phương và người dân.