Đà Nẵng: Đất nền sốt ảo, la liệt dự án treo

(Ngày Nay) -Đó là chia sẻ của Tiến sĩ Nguyễn Phú Thái, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng khi nói về thị trường bất động sản thành phố này. 
 
Việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống (ảnh minh họa)
Việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống (ảnh minh họa)

Theo ông Thái, hiện thị trường bất động sản Đà Nẵng có không ít vấn đề bất cập nổi cộm.

"Qua các nghiên cứu của Viện ở các thời điểm khác nhau, cả khi thị trường bất động sản diễn biến sôi động và những khi trầm lắng thì giao dịch về đất nền là đa số, chiếm từ 35 – 45% tổng lượng giao dịch, giao dịch chung cư và nhà ở khu dự án thấp, đều chỉ khoảng 10%. Đặc biệt, giao dịch đất nền phần lớn là đầu cơ chứ không phải đầu tư, trong đó, phần lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc”. 

Ngoài ra, việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống, cỏ mọc cao, là địa bàn cho các tệ nạn xã hội phát triển.

Đà Nẵng: Đất nền sốt ảo, la liệt dự án treo ảnh 1Tiến sĩ Nguyễn Phú Thái 

“Có dự án rộng 5,5 ha, ngay trung tâm thành phố, được quảng cáo là khu thương mại phức hợp dịch vụ bao năm qua vẫn đắp chiếu; hay dự án 129 ha ở Liên Chiểu, được quảng cáo là khu đô thị 300 biệt thự, 1.300 lô đất nền nhưng giờ vẫn không được triển khai; có dự án 3 mặt tiền nằm ngay các tuyến phố lớn là Yên Bái, Hùng Vương, cũng được quảng cáo là dự án tòa nhà cao hàng trăm mét nhưng cũng nhiều năm bất động;… Tất cả tạo nên nhiều những khu đất trống khổng lồ”, ông Thái nêu cụ thể.

Theo vị đại diện Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng, thực tế này ảnh hưởng tiêu cực đến vệ sinh, môi trường ở Đà Nẵng. Mặt khác, hệ lụy của đầu cơ nhỏ lẻ và dự án treo làm cho đường cung của đất xây dựng là đường cung ảo. Những thông tin tô vẽ về dự án càng làm cho giá đất bị tăng. Đất nền Đà Nẵng đang nằm trong cái vòng luẩn quẩn, tăng giá ảo, đầu cơ ảo, lại tăng giá ảo và tiếp tục đầu cơ,…

“Thị trường bất động sản, nhất là đất nền ảnh hưởng ghê gớm đến văn minh đô thị. Đầu cơ đất nền và các dự án treo chưa bị xử lý làm cho diện tích đất sử dụng cho các mục đích khác bị thu hẹp lại, gây khó khăn cho thành phố trong việc phát triển các hạ tầng xã hội. Đà Nẵng hiện đang gặp khó khăn trong việc phát triển các dự án về không gian công cộng. Ngoài hai bên bờ sông Hàn khó tìm ra chỗ nào khác để triển khai các dự án kiểu này vì chỗ nào đất cũng có chủ” ông Thái nhấn mạnh.

Giao dịch đất nền phần lớn là đầu cơ chứ không phải đầu tư, trong đó, phần lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Theo Đầu tư Chứng khoán

TIN LIÊN QUAN
Ban tổ chức trao giải Nhì cho các tác giả.
Tôn vinh nhiều tác phẩm âm nhạc “Bài ca Điện Biên”
(Ngày Nay) - Tối 19/5, tại thành phố Điện Biên Phủ, Hội Nhạc sĩ Việt Nam, Liên hiệp các Hội Văn học nghệ thuật Việt Nam phối hợp với UBND tỉnh Điện Biên tổ chức Lễ tổng kết, trao giải thưởng tháng âm nhạc “Bài ca Điện Biên”.
Ảnh minh họa.
Thành đạo theo tinh thần Thiền tông
(Ngày Nay) - Sau khi vượt thành xuất gia, Sa-môn Cù Đàm trải qua nhiều năm tháng tầm sư học đạo và khổ hạnh nơi rừng già, mục đích tìm ra con đường thoát ly sanh tử.
Ảnh minh họa.
Để “tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến”
(Ngày Nay) - Giữa dòng chảy cuộc sống, trong các mối tương quan trùng trùng điệp điệp của xã hội, có thể mọi thứ bị xô dạt và chúng ta cứ cho là mặc nhiên như thế, tới đâu thì tới, rồi phó mặc cho hoàn cảnh và xem đó là định mệnh.
Ảnh minh họa.
Ý nghĩa tụng kinh Dược Sư và niệm Phật Dược Sư
(Ngày Nay) - Trí tuệ con người phải kèm theo lòng từ bi mới có thể phục vụ lợi ích cho nhân loại. Xây dựng thế giới Tịnh Lưu Ly, Đức Phật Dược Sư phát nguyện phát huy hiểu biết cao nhất để phục vụ cho người dân ở đó được hưởng cuộc sống sung sướng nhất.
Ảnh minh họa.
Gốc rễ của thiện và bất thiện
(Ngày Nay) - Thiện hay bất thiện trong thế gian có nhiều quan niệm, quy chuẩn khác nhau. Theo đạo Phật, thân làm ác (giết hại, trộm cướp, tà hạnh), miệng nói ác (nói dối, nói chia rẽ, nói thô ác, nói thêu dệt-dua nịnh), ý nghĩ ác (tham lam, sân hận, si mê) là bất thiện. Ngược lại là thiện.
Gìn giữ và phát huy giá trị lịch sử - văn hóa của Lễ hội Kỳ Yên Thượng Điền Đình Bình Thủy
Gìn giữ và phát huy giá trị lịch sử - văn hóa của Lễ hội Kỳ Yên Thượng Điền Đình Bình Thủy
Lễ hội Kỳ Yên Thượng Điền Đình Bình Thủy năm 2024 diễn ra từ ngày 19 - 21/5 tại Di tích kiến trúc nghệ thuật Đình Bình Thủy (đường Lê Hồng Phong, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ). Sự kiện do UBND quận Bình Thủy phối hợp cùng Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch thành phố Cần Thơ tổ chức.
Bất bình đẳng giới trong các bộ luật gia đình tại châu Phi
Bất bình đẳng giới trong các bộ luật gia đình tại châu Phi
Kết quả một nghiên cứu mới của Equality Now - một tổ chức phi chính phủ thành lập năm 1992 nhằm ủng hộ việc bảo vệ và thúc đẩy các quyền của phụ nữ và trẻ em gái - cho thấy phân biệt đối xử đối với phụ nữ và trẻ em gái là điều phổ biến trong luật gia đình trên khắp châu Phi.
Houthi tấn công tàu chở dầu treo cờ Panama ở ngoài khơi Yemen
Houthi tấn công tàu chở dầu treo cờ Panama ở ngoài khơi Yemen
Bộ Chỉ huy Trung tâm của quân đội Mỹ (CENTCOM) xác nhận lực lượng Houthi ở Yemen ngày 18/5 đã sử dụng tên lửa chống hạm để tấn công tàu chở dầu M/T Wind treo cờ Panama, thuộc quyền sở hữu của Hy Lạp, ở khu vực ngoài khơi thành phố cảng Mokha, miền Tây Yemen. Tuy nhiên, vụ tấn công không gây ra thương vong, thủy thủ đoàn đã khôi phục được hệ thống điện và con tàu vẫn tiếp tục hành trình.