Dự án bất động sản đầu tiên ở Lý Sơn
Dự án Khu dân cư Đồng Rừng được ông Đặng Văn Minh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ký Quyết định số 259/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 24/3/2022.
Ngày 12/7/2022, ông Đặng Văn Minh ký Quyết định số 913/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Kết quả đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Đồng Rừng.
Chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư Đồng Rừng, đó là Liên danh nhà đầu tư gồm Tổng Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương và Công ty Cổ phần Vạn Quỳnh. Thành viên đứng đầu liên danh này là Công ty Đầu tư Hợp Nghĩa.
Chính liên danh này trước đó có đề xuất với các cấp thẩm quyền tỉnh Quảng Ngãi về việc thực hiện Dự án Khu dân cư Đồng Rừng.
Dự án Khu dân cư Đồng Rừng có tổng diện tích dự tính triển khai trên 204.250m2, bao gồm đất ở hơn 64.607m2; đất thương mại dịch vụ khoảng 35.877m2 và đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội gần 103.768m2.
Diện tích 64.607 m2 đất ở bao gồm: Đất xây dựng nhà ở thương mại có khoảng 13.880m2 với 148 căn nhà ở nằm dọc trục đường chính; đất ở liên kế có diện tích 36.330m2với 328 lô; đất biệt thự hơn có diện tích khoảng 14.396m2với 65 lô.
Thời gian hoạt động của dự án Khu dân cư Đồng Rừng là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất; tiến độ thực hiện dự án 5 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.
Dự án Khu dân cư Đồng Rừng có vốn đầu tư gần 663 tỷ đồng, bao gồm hơn 554 tỷ đồng chi phí sơ bộ thực hiện dự án và gần 108 tỷ đồng chi phí sơ bộ bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng. Đây được xem là dự án bất động sản đầu tiên ở Lý Sơn.
100% dân có đất trong dự án không đồng ý
 |
Toàn bộ dân có đất trong vùng dự án không đồng ý với mức giá đền bù, hỗ trợ. Ảnh: Lê Xuân Thọ |
Trong Báo cáo số 589/BC-UBND ngày 2/11 của UBND huyện Lý Sơn về Kết quả họp các hộ dân bị ảnh hưởng thu hồi đất trong vùng Dự án Khu dân cư Đồng Rừng, UBND huyện Lý Sơn cho biết đã ban hành thông báo thu hồi 204.252,5m2 đất của 498 hộ dân và 3 tổ chức (đất của UBND huyện Lý Sơn quản lý, đất Trung tâm Y tế Quân dân y kết hợp và đất của Trường THPT Lý Sơn).
Lần thứ nhất họp dân do Phòng TN&MT huyện Lý Sơn tổ chức, sau 5 buổi họp, 100% các hộ dân không thống nhất bồi thường, hỗ trợ về đất theo giá quy định của Nhà nước là 500.000 đồng/m2 đối với đất nông nghiệp.
Lần thứ hai họp dân do UBND huyện Lý Sơn tổ chức, cũng 100% các hộ dân không thống nhất bồi thường, hỗ trợ với giá tiền như vậy. Đa số các hộ dân yêu cầu mức bồi thường giá đất nông nghiệp là từ 1,2 triệu đồng - 1,5 triệu đồng/m2.
Đối với các hộ dân bị ảnh hưởng, đất ở, nhà ở không thống nhất bồi thường và di dời đến nơi ở mới.
Cũng có một số ý kiến đề nghị nhà đầu tư, doanh nghiệp phải thỏa thuận với dân có đất trong dự án, UBND huyện làm việc với UBND tỉnh, các nhà đầu tư hỗ trợ nâng hạn mức chuyển đổi nghề nghiệp lên 10 lần giá đất đối với người có đất bị thu hồi;…
Ngoài ra, có không ít ý kiến cho rằng tại sao dân Lý Sơn bao năm qua muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở để được làm nhà nhưng không được, mà chính quyền lại giao hẳn 20ha đất cho doanh nghiệp làm dự án? Tại sao chính quyền không làm chủ đầu tư, dân đóng thuế, phí, hạ tầng để có đất ở làm nhà ở? Đồng thời cũng bày tỏ lo ngại, giá đất sau khi doanh nghiệp làm dự án sẽ vượt quá tầm với sở hữu đất, nhà cửa của người dân Lý Sơn.
Ngày Nay sẽ tiếp tục thông tin!
