Điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư
Phát biểu tại “Hội thảo Thị trường Bất động sản Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới & Lễ ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam” chiều ngày 28/7, bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, Hà Nam đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam với GRDP năm 2023 của tỉnh đứng thứ 5 tại khu vực Đồng bằng sông Hồng và thứ 8 toàn quốc, với tốc độ tăng trưởng 6 tháng đầu năm 2024 cao nhất khu vực và đứng thứ 4 toàn quốc. Tổng thu ngân sách năm 2023 đạt 12.926 tỷ đồng, cao hơn nhiều tỉnh khác cộng lại.
Hiện tại, Hà Nam đã và đang tiếp tục duy trì định hướng phát triển dựa trên nền tảng công nghiệp, hạ tầng và đô thị nhằm tối ưu tiềm năng về vị trí, điều kiện tự nhiên cũng như đáp ứng yêu cầu hoàn thiện các bản quy hoạch, kế hoạch chuyên ngành.
 |
| Hà Nam đang trở thành điểm sáng trên bản đồ BĐS Việt Nam. |
Hạ tầng giao thông vốn là một trong những yếu tố góp phần tạo nên giá trị của bất động sản. Về điểm này, Hà Nam sở hữu vị trí giàu tiềm năng khi giáp ranh Hà Nội, là đầu mối giao thông kết nối cửa ngõ phía Nam Thủ đô với các tỉnh đồng bằng sông Hồng.
Về đường sắt, Hà Nam là một trong 21 tỉnh có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua. Mới đây, dự án nâng cấp tuyến đường sắt này, trong đó có đoạn qua TP.Phủ Lý được chấp thuận nghiên cứu, thẩm định cũng bổ sung tích cực vào bức tranh hạ tầng giao thông đang dần cải thiện.
Về đường thủy, Hà Nam sở hữu 196 km đường sông và 18 cảng, trong đó sông Hồng bốn cảng và sông Đáy 14 cảng nằm trong quy hoạch cảng nội địa phía Bắc, tạo thành một mạng lưới giao thông khép kín, giúp thuận tiện đi lại và vận chuyển hàng hóa.
Đặc biệt, về đường bộ, ngoài tám tuyến quốc lộ hiện hữu giúp thuận tiện kết nối với Hà Nội, Nam Định, Ninh Bình, Hưng Yên, Hà Nam cũng được quy hoạch thêm ba tuyến cao tốc kết nối với tuyến Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, cao tốc Phủ Lý - Nam Định và đường Vành đai 5 Thủ đô Hà Nội.
Những tuyến giao thông này được coi là những bước đột phá về hạ tầng, góp phần mở lối giao thương giữa Hà Nam với các khu vực lân cận, qua đó tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản.
 |
Quần thể du lịch Tam Chúc- Hà Nam. |
PGS.TS Trần Đình Thiên- Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam nhận định Hà Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với chiến lược quy hoạch toàn diện tập trung vào phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch.
Tỉnh đã đạt tỷ lệ đô thị hóa cao nhất vùng phía nam Đồng bằng Sông Hồng, nhưng chất lượng đô thị hiện tại còn hạn chế, với nhiều dự án quy mô trung bình tập trung ở thành phố Phủ Lý. Theo ông, để nâng cấp đô thị, Hà Nam cần thu hút các nhà đầu tư lớn và phát triển các dự án lớn hơn.
Về du lịch, Hà Nam đang tạo dựng chuỗi du lịch đẳng cấp quốc gia với tuyến Hương Sơn - Tam Chúc - Bái Đính, góp phần biến tỉnh thành một vùng đất thiêng, thu hút các nhà đầu tư lớn như Sun Group. Với những chiến lược quy hoạch này, Hà Nam hứa hẹn trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đồng bằng Sông Hồng.
“Sự phát triển của tỉnh sẽ không chỉ dừng lại ở việc nâng cao tỷ lệ đô thị hóa mà còn tạo nên một môi trường sống và làm việc đẳng cấp, thu hút đầu tư và tạo động lực tăng trưởng bền vững trong tương lai”, ông Thiên nhận định.
Lộ diện các dự án “kích hoạt” thị trường
Nhiều "đại bàng" đã tìm về Hà Nam xây tổ thông qua những dự án khu công nghiệp cũng như các dự án nhà ở, khu đô thị tổ hợp dịch vụ phục vụ đi kèm với quy mô đáng kể.
Thị trường bất động sản Hà Nam đã có sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Sun Group, Bitexco và T&T, Flamingo Holdings, CEO Group với các dự án quy mô lớn.
Thu hút sự chú ý nhất hiện là dự án khu đô thị rộng gần 200ha do Công ty CP Mặt trời Hà Nam - thành viên của Sun Group - làm chủ đầu tư. Mặc dù chưa công khai kế hoạch đầu tư và bán hàng, nhưng với tên tuổi của Sun Group đã gây dựng trên thị trường bất động sản, những người làm môi giới kỳ vọng dự án sẽ tạo nên làn sóng đầu tư mới.
Ngoài Sun Group, Hà Nam cũng đón nhận thêm các tên tuổi mới về đầu tư. Chỉ ít ngày nữa, Taseco Land sẽ khởi công dự án khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía đông đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.
Dự án khu công nghiệp này được Chính phủ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư cuối năm ngoái với quy mô sử dụng đất 223 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng.
Những tên tuổi mới này sẽ cùng các doanh nghiệp đã hiện diện như Flamingo Holdings, CEO Group kích hoạt chu kỳ mới cho thị trường bất động sản Hà Nam.
 |
 |
Dự án Flamingo Golden Hill đang cấp tập "về đích", đem lại diện mạo mới cho BĐS Hà Nam. |
Theo bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nam có giá cả cạnh tranh, chỉ bằng 1/3 - 2/3 so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Bắc Giang, nhưng vẫn duy trì sức hút đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt trội.
Còn theo TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với các “vệ tinh” khác xung quanh Hà Nội, Hà Nam đang có phần chậm hơn trong quá trình phát triển. Để có thể theo kịp các địa phương khác, Hà Nam cần đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, phát triển các dự án đẳng cấp cao và cải thiện dịch vụ để tận dụng lợi thế sẵn có như bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai, cũng như tiềm năng du lịch.
“Sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là Sun Group, sẽ góp phần quan trọng trong việc phát triển các dự án xứng tầm, tạo động lực tăng trưởng toàn vùng”, Theo TS Nguyễn Văn Đính khẳng định.
Ông Trần Ngọc Thủy - Trưởng Ban điều hành VARS tại Hà Nam cho biết, trước đây, nhà đầu tư chủ yếu quan tâm đến phân khúc đất nền, nhưng sự xuất hiện của các dự án cao cấp sẽ thu hút dòng tiền đầu tư vào các sản phẩm chất lượng hơn. Vì vậy, trong tương lai Hà Nam có tiềm năng trở thành trung tâm công nghệ cao và du lịch tâm linh, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và cơ hội phát triển BĐS bền vững.
Lễ công bố quyết định và Ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam vừa diễn ra ngày 28/07/2024. Đây không chỉ là bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS tại địa phương, mà còn là cam kết mạnh mẽ của VARS trong việc hỗ trợ và đồng hành cùng các doanh nghiệp và Nhà Môi giới BĐS tại Hà Nam. Ban điều hành VARS tại Hà Nam sẽ là cầu nối giữa các bên liên quan, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, trao đổi thông tin và hợp tác hiệu quả.
Tại bài phát biểu và nhận nhiệm vụ, ông Trần Ngọc Thủy, Trưởng Ban Điều Hành VARS tại Hà Nam đã cam kết “Dùng toàn bộ trách nhiệm, trình độ chuyên môn và cái tâm của mình để dẫn dắt cộng đồng Môi giới BĐS tại Hà Nam từng bước phát triển, nâng tầm chất lượng người và Nghề Môi giới BĐS tại Hà Nam, cùng nhau phát huy tối đa hiệu quả các hoạt động kinh doanh”.
