 |
Khu vực lập quy hoạch hiện nay thuộc xã Bình Chánh và xã Hưng Long. |
Hơn 353 ha cho khu đại học, nghiên cứu
Khu vực lập quy hoạch hiện nay thuộc xã Bình Chánh và xã Hưng Long (trước sáp nhập thuộc xã Hưng Long, xã Qui Đức, huyện Bình Chánh). Tổng diện tích nghiên cứu rộng hơn 1.512 ha, trong đó phần lớn thuộc xã Hưng Long với khoảng 1.352 ha và trên 160 ha thuộc xã Bình Chánh. Quy mô dân số dự kiến khoảng 232.000 người.
Theo bản thuyết minh đồ án quy hoạch, sông Cần Giuộc chia đôi khu vực nghiên cứu. Dân cư tập trung đông đúc ven theo các trục giao thông như đường Liên ấp 4 – 5 và đường Hưng Long – Qui Đức... Khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp với một phần trồng lúa, một phần trồng cây hoa màu và nuôi trồng thủy sản. Một số người dân đầu tư kết hợp giữa nông nghiệp và du lịch. Các công trình giáo dục hiện hữu như Trường THPT Đa Phước, Trường mầm non Đa Phước nằm ngoài ranh...
Khu đô thị Hưng Long được xác định là khu đô thị mới phát triển tập trung, có vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị khu vực phía Tây – Tây Nam thành phố. Khu vực có tính chất là đô thị đa chức năng, được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu ở, học tập, làm việc và sinh hoạt cho cộng đồng dân cư; góp phần giãn dân, giảm áp lực hạ tầng cho khu vực nội đô hiện hữu.
 |
Khu vực lập quy hoạch dự kiến được chia thành 6 phân khu chức năng lớn. Trong đó, phân khu phía Nam đường Nguyễn Văn Linh (Khu A) có diện tích 399,2 ha; phân khu phía Tây sông Cần Giuộc (Khu B) có diện tích 242,6 ha; phân khu phía Bắc cao tốc Bến Lức – Long Thành (Khu C) có diện tích 361,7 ha; phân khu phía Nam cao tốc Bến Lức – Long Thành (Khu D) có diện tích 155,6 ha; phân khu đại học phía Bắc (Khu E) có diện tích 293,3 ha và phân khu đại học phía Nam (Khu F) có diện tích 60,3 ha.
Vùng quy hoạch sẽ dành hơn 353 ha để tổ chức mạng lưới các trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ; tập trung hệ thống các trường đại học, cao đẳng, viện nghiên cứu, trung tâm đào tạo nghề và các cơ sở hỗ trợ giáo dục chất lượng cao. Khu vực được tính toán phục vụ khoảng 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên, định hướng hình thành môi trường học tập, nghiên cứu và khởi nghiệp gắn với phát triển kinh tế tri thức, tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.
Khu đô thị Hưng Long đồng thời mang tính chất khu đô thị mới với các chức năng dịch vụ, thương mại, tài chính, văn phòng, lưu trú, văn hóa, thể dục thể thao và không gian công cộng phục vụ cộng đồng... Việc tổ chức không gian đô thị khai thác lợi thế cảnh quan sông Cần Giuộc và kênh rạch tự nhiên, hướng tới hình thành khu đô thị sinh thái, thông minh và bền vững; kết hợp giữa không gian giáo dục, không gian sáng tạo, khu ở và các hoạt động dịch vụ đô thị.
 |
Người dân chờ đợi điều gì?
TP.HCM giao Tập đoàn Vingroup phối hợp với các cơ quan chức năng rà soát, tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ chung... Hiện, ba đồ án quy hoạch, gồm: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP.HCM, Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đang được niêm yết công khai để lấy ý kiến cộng đồng, thời gian đến ngày 18/8/2026.
UBND xã Bình Chánh và xã Hưng Long cũng tổ chức các buổi họp để thông tin, ghi nhận tâm tư nguyện vọng của người dân. Theo các thông báo, đây là đợt lấy ý kiến về nội dung quy hoạch, không phải hội nghị công bố thu hồi đất, kiểm kê đất đai hoặc xác định giá bồi thường. Trường hợp sau này, dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và phát sinh việc thu hồi đất, các cơ quan chức năng sẽ thực hiện theo trình tự riêng, công khai thông tin và thông báo cụ thể đến từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan.
Các thông tin quy hoạch được đưa ra lấy ý kiến sẽ là cơ sở xem xét tổng thể từ định hướng phát triển chung, cơ cấu phân khu đến phương án bố trí công trình cụ thể, trước khi Khu đô thị Hưng Long bước sang các thủ tục tiếp theo. Quy trình thực hiện vẫn còn rất nhiều thủ tục để đi đến quyết định cuối cùng nhưng bao giờ cũng vậy, thông tin luôn mang đến phần nhiều những lo lắng, bất an cho người dân nằm trong diện quy hoạch.
 |
Khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp với một phần trồng lúa, một phần trồng cây hoa màu và nuôi trồng thủy sản. |
Ông Nguyễn Nam cũng như nhiều hộ dân nơi đây mong UBND TP.HCM và Tập đoàn Vingroup xem xét thấu đáo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong quá trình thực hiện quy hoạch dự án. Ông ủng hộ chủ trương phát triển của nhà nước để góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội nhưng hy vọng các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thật sự thỏa đáng, phù hợp với thực tế đời sống của người dân.
Theo ông, hiện nay giá đất đã tăng rất cao, trong khi phần lớn người dân địa phương có thu nhập thấp, chủ yếu làm nông nghiệp, trồng lúa hoặc làm công nhân. Nếu mức bồi thường không phù hợp, việc có một nơi ở mới là vô cùng khó khăn đối với nhiều hộ gia đình. Bên cạnh đó, người dân đã sinh sống qua nhiều thế hệ trên mảnh đất này, không chỉ là nơi ở mà còn gắn bó với bao kỷ niệm, là quê hương, nơi chôn nhau cắt rốn... Việc phải rời đi là điều khiến ai cũng trăn trở và tiếc nuối.
Ông tin rằng, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hợp tình hợp lý, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, tạo điều kiện để người dân có thể ổn định cuộc sống sau khi bàn giao đất thì bà con sẽ đồng thuận, ủng hộ vì sự phát triển chung.
