Sổ đỏ là đầu câu chuyện

(Ngày Nay) - Muốn chăn nuôi, trồng hoa màu, cây cảnh hay đầu tư kinh doanh bất cứ lĩnh vực nào, người nông dân đều phải trông cậy sổ đỏ để vay ngân hàng. Sổ đỏ đối với nông dân lúc nào cũng là “đầu câu chuyện”, là cứu tinh mỗi khi họ túng bấn và thiếu vốn sản xuất.
Để trồng hoa làm giàu, không ít người dân Tây Tựu phải thế cháp sổ đỏ vay ngân hàng
Để trồng hoa làm giàu, không ít người dân Tây Tựu phải thế cháp sổ đỏ vay ngân hàng

“Người ta làm được, mình cũng làm được”

“Sổ đỏ quý lắm, nhưng ít người được giữ trong tay, gửi hết ngân hàng” - ông Ng.Thủy (thôn Trung, phường Tây Tựu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) chép miệng thở dài. Không có trình độ cao, thậm chí thiếu kiến thức kỹ thuật nhưng có đến 60% người dân làng Đăm, Tây Tựu từng liều lĩnh thế chấp sổ đỏ vay tiền ngân hàng để đầu tư trồng hoa ly với mong mỏi thoát nghèo, làm giàu.

Nhà ông Thủy có hơn 5.000m2 đất trồng hoa ly, ấy là cộng cả đất ở làng Đăm và đất thuê xa tít mãi tận mấy xã huyện Đan Phượng vì “đất Tây Tựu bạc màu, không hợp với loại hoa “đỏng đảnh” này”.

Đất làng quê rộng rãi, nhà cửa ông bà để lại cho gia đình ông có tổng cộng ba sổ đỏ. Cách đây 4 năm, tôi liều mình thế chấp cả ba để đầu tư bài bản cho hoa ly.  “Trước kia hoa ly là loại hoa sang, ít nhà trồng, nhưng rồi chỉ bán mỗi đợt Tết mà nhà nọ lãi cao, nhà kia thành tỷ phú, vợ chồng tôi đứng ngồi không yên. Nhìn mấy bãi hoa cúc trong vườn nở quanh năm nhưng không được bao, tôi nóng ruột lắm. Người ta làm được thì mình cũng làm được, sợ gì!” - ông Thủy kể.

Sổ đỏ là đầu câu chuyện ảnh 1Nhà nhà trồng hoa ly nuôi mộng làm giàu. (Ảnh minh họa)

Muốn 5.000m2 hoa ly sinh trưởng đúng thời gian và ra hoa đẹp, vợ chồng ông “đổ” ngót nghét 1 tỷ đồng để thuê mảnh đất màu mỡ, thuê nhân công có trình độ kỹ thuật chăm sóc. Tiền công thuê 10 người trồng hoa đã lấy của ông 40-50 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể tiền đầu tư mua củ giống, làm nhà lưới tránh thiên tai, mưa bão…

Ai ngờ năm ấy, ông mua phải củ giống hoa ly “rởm” xuất xứ Trung Quốc, 5.000m2 hoa ly không trổ hoa kịp vụ giáp Tết, vườn nở “bung bét” trước Tết cả tháng giời, vườn thì bặt không một bông, xanh rì toàn lá. Vợ ông xót của hoảng hốt vì sợ mất sổ đỏ, ngã bệnh ốm sốt cả tháng ròng. Một mình ông không ăn, không ngủ, nghĩ cách “cứu hoa” để lấy lại sổ đỏ. Ông hì hụi bán hoa trước Tết với giá bèo bọt thảm hại: 12 nghìn đồng/cành hoa 5 tai, nhiều gia đình hàng xóm thậm chí còn rao bán 70 - 80 nghìn đồng/chục cành để mong gỡ gạc vốn đầu tư ban đầu.

“Mức giá ấy chẳng khác gì đem cho không, quá rẻ so với giá ngày thường 35-40 nghìn đồng/cành. Ở làng Tây Tựu, nhà ít thì 3-4 sào, nhà nhiều lên tới vài hecta, thiệt hại hàng trăm triệu đồng, thậm chí tỷ đồng” – ông Hưng, một nông dân trồng hoa ly làng Đăm nhớ lại.

“Sau vụ ấy, người tôi gầy xọp, tóc trắng kín đầu. Cả tháng giời ăn ngủ tại vườn hoa, trở về thằng cháu đích tôn khóc lóc không nhận ra. Vợ tôi cũng suy sụp vì thấy hai vợ chồng nóng vội cầm sổ đỏ làm ăn. Năm ấy, cả nhà mất trắng hàng trăm triệu, tết buồn như đưa đám”.

Năm sau ông Thủy chạy đôn chạy đáo gửi tiền cho một mối lái khác lấy giống hoa “xịn”, hi vọng củ giống sẽ cho một mùa hoa nở đúng thời hạn. Nhưng trớ trêu, mua được củ giống xịn thì thời tiết phản người dân. Hai năm nay, năm nào trước Tết cũng nắng mưa thất thường, hoa ly nở sớm rụng đầy vườn… “Bao năm gán sổ đỏ ở ngân hàng, tôi nghĩ ngoài sổ đỏ, vợ chồng chẳng còn gì. Không liều kiếm tiền rút sổ đỏ về thì sẽ ra sao?”. Giờ ngoài hoa ly, hoa cúc, ông trồng “thập cẩm” cả hoa phăng, violet, đồng tiền… Còn sổ đỏ ông vẫn nhờ ngân hàng… giữ hộ với lãi suất 7%/năm.

Vay tiền, trả đất

Số ông Thủy vẫn là may vì sổ đỏ có hi vọng lấy lại. Còn như bà Lan, phía thôn Thượng, Tây Tựu, bà cũng thế chấp 2 sổ đỏ, lấy tiền thuê 2 mẫu đất ở Hạ Mỗ-Đan Phượng, thuê nhân công… nhưng bà không có cơ hội nhìn thấy sổ đỏ. Bốn năm trước, khi người dân trong làng ồ ạt thế chấp sổ đỏ, bà không thế chấp sổ cho ngân hàng mà “cống” cho những kẻ cho vay nặng lãi. “Vay nóng với số tiền lớn, lại không rườm rà thủ tục, ai chẳng ham…”.

Bà kể: “Chồng đau ốm sức yếu, hai con trai ít học làm phụ xây trong nội thành, nhà có mảnh đất con con trong ngõ, chẳng đầu tư làm lớn được. Tôi không còn cách nào khác phải thế chấp căn nhà cho vay nặng lãi lấy hơn 700 triệu, lãi suất 18%/tháng, trả theo ngày”.

Có tiền trong tay, ông bà thuê đất trồng hoa. Làm không xuể, bà thuê thêm 2 người trong làng hỗ trợ. Nhìn vườn hoa ngày một xanh tốt, bà đã từng nghĩ cuộc đời sắp “nở hoa”. “Vợ chồng tôi lúc nào cũng muốn mua thêm mảnh đất nho nhỏ, xây nhà cho thằng cu lớn, rồi sửa nhà cũ cho thằng cu bé. Chúng nó đều đến tuổi dựng vợ gả chồng, chui ra chui vào căn nhà nhỏ chật chội sao được” – bà Lan bảo.

Sổ đỏ là đầu câu chuyện ảnh 2Vài năm gần đây, hoa ly thường nở sớm trước Tết cả tháng khiến người dân mất ăn mất ngủ

Nhưng cứ hết vụ này đến vụ khác hoa ly mất mùa, hoa nở sớm trước cả tháng Tết. Ông bà mang những đồng tiền cuối cùng trong nhà ra đầu tư làm kho lạnh để “hãm” hoa, chờ đến Tết nâng giá.  “Năm ấy, có nhiều hộ dân mua phải củ giống “rởm” như tôi, thất thu, phía bán củ giống hỗ trợ mỗi gia đình 30% số tiền mua giống ban đầu nhưng chẳng thấm tháp gì… Giống hoa ly Trung Quốc giá rẻ, chỉ từ 7.000-10.000 đồng/củ. Nhiều gia đình mua toàn bộ củ giống Trung Quốc cho 5 sào đất bằng số tiền thế chấp sổ đỏ. May rủi án ngữ cả đầu vào lẫn đầu ra”.

Thời gian đầu, vẫn bán được hoa nở sớm, bà trả lãi đều đặn. Sau một thời gian, hoa mất mùa, tiền thuê đất thuê người làm đè nặng, bà không có khả năng trả nợ, chủ nợ dọa tịch thu nhà và đất. Ông bà đã có lúc phải trốn nợ, chạy về quê ngoại tận Nghệ An dù đó là thời điểm sắp Tết, mùa bán hoa sắp “gõ cửa”. Đứng trước nguy cơ mất nhà, nhiều người giục bà đi kiện, nhưng bà lau nước mắt bảo: “phân xử theo đúng luật tôi vẫn có khả năng thua vì bên cho vay nặng lãi ranh ma, nhiều chiêu thức lắm…”.

“Chúng đòi qua điện thoại, đòi tận nhà, thậm chí cả ngoài ngõ, đầu chợ…”. Căn nhà nhỏ tuềnh toàng của bà Lan chỉ treo vài bộ áo quần ố màu, sờn cũ, chủ yếu là nông cụ, giá trị nhất là con bò – nhưng gầy quá bán chẳng được bao nhiêu. Chắc có lẽ ông bà phải bán bò để cấn nợ, chứ sổ đỏ - tài sản quý giá nhất trong nhà – không còn hi vọng trở về.

Vũng lầy ít chữ

Nhiều nông dân ngoại thành thú thật, ai cũng ít nhất một lần “cắm” sổ đỏ cho ngân hàng vì ai cũng khát vốn.

Trong số hàng ngàn hộ dân “bạo gan” cầm sổ đỏ vay vốn để chuyển lúa sang màu, chuyển từ trồng trọt sang chăn nuôi, không ít người dư vốn chuộc được sổ, không ít người phá sản, mặc cho sổ đỏ nằm vô thời hạn ở ngân hàng... Cũng có gia đình chỉ dám vay ‘thẽ thọt” 30-40 triệu đồng mà làm mãi, trả mãi không hết. Vì đâu?

Khi hàng nghìn mét vuông đất trồng hoa ly thất thu vì củ giống “đểu”, bà Lan, ông Thủy và những ai “nếm quả đắng” chỉ biết khóc ròng. “Biết kêu ai khi mình ham rẻ. Kiến thức không có, đối với loài hoa mới như hoa ly, đâu phải ai cũng biết phải chọn củ giống ra sao, kỹ thuật trồng thế nào. Kêu ai khi trung tâm khuyến nông mở lớp dạy trồng hoa thì mình không quan tâm… Cứ ai bán củ giống rẻ thì mình mua. Thiếu hiểu biết thì đành chịu…” – ông Thủy xót xa.

PGS.TS. Đặng Ngọc Đức - Viện Ngân hàng, tài chính (Đại học Kinh tế quốc dân) từng nói, một trong những điều đáng trách lẫn đáng thương của người nông dân là thiếu hiểu biết, ít học nhưng không chịu học hỏi, tìm hiểu. “Cho dù luật pháp có quy định chặt chẽ đến đâu thì cũng không thể chặn hết tín dụng nặng lãi nếu không có sự nhận thức đầy đủ của người dân. Đến khi nào người dân nhận thức được đúng “lợi nhuận càng cao rủi ro càng lớn”, không chạy theo những món lợi trước mắt, không chấp nhận giao dịch ngầm, giao dịch “quen biết” thì cho vay nặng lãi sẽ không có cơ hội.

Một điểm nữa, theo nhiều chuyên gia, nếu có bảo hiểm nông nghiệp (BHNN), nông dân sẽ có “điểm tựa” an tâm sản xuất mà không sợ rủi ro. Thế nhưng, suốt từ năm 2011, khi Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định 315/2011/QĐ-TTg về thực hiện thí điểm bảo hiểm nông nghiệp, đến nay, BHNN vẫn chưa đủ sức hút, nông dân không tha thiết, doanh nghiệp bảo hiểm cũng chẳng mặn mà. Thống kê của Cục Quản lý và Giám sát bảo hiểm (Bộ Tài chính), tính đến giữa năm 2016, cả nước có hơn 300.000 hộ nông dân, tổ chức sản xuất nông nghiệp tham gia BHNN, quá ít so với tổng số hàng chục triệu hộ nông dân cả nước.

Một thực tế là thủ tục làm BHNN rườm rà, thực tế hơn là người dân ít chữ, không hiểu, không được tuyên truyền đầy đủ. Một đại diện Sở Nông nghiệp Hà Nội cho rằng, với một quốc gia sản xuất nông nghiệp, việc tham gia BHNN có ý nghĩa rất lớn, nhằm giảm thiệt hại, rủi ro cho nông dân. Tham gia BHNN còn giúp nông dân hình thành thói quen, tư duy sản xuất khoa học theo quy trình, quy chuẩn quốc tế… Cần phải đẩy mạnh tuyên truyền cho người dân tiếp cận BH, đồng thời giải quyết những bất cập về phí bảo hiểm, thủ tục xác minh... để giúp nông dân tham gia bảo hiểm nông nghiệp, tránh kiểu bấp bênh, bất ổn như hiện nay”.

Cao điểm chống buôn lậu, hàng giả dịp Tết nguyên đán Đinh Mùi 2027
Cao điểm chống buôn lậu, hàng giả dịp Tết nguyên đán Đinh Mùi 2027
(Ngày Nay) - Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả đã ký Quyết định số 186/QĐ-BCĐ ngày 12/11/2026 ban hành Kế hoạch cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ dịp trước, trong và sau Tết nguyên đán Đinh Mùi 2027 (Kế hoạch). Thời gian triển khai Kế hoạch cao điểm từ ngày 12/11/2026 đến ngày 28/02/2027.
Cảnh trong phim "Ai làm?" của đạo diễn Bùi Hoàng Hiệp xuất sắc giành 3 giải tại “Phim ngắn 14 ngày” 2026.
Phim về AI đoạt 3 giải “Phim ngắn 14 ngày” 2026
(Ngày Nay) - Ngày 12/11 tại TP.HCM, cuộc thi “Phim ngắn 14 ngày” 2026 công bố kết quả và trao giải thưởng cho các nhà làm phim trẻ bằng hiện kim, hiện vật và các học bổng với tổng giá trị lên đến 780 triệu đồng.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội đàm với Chủ tịch Hội đồng Liên bang, Quốc hội Liên bang Nga
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn hội đàm với Chủ tịch Hội đồng Liên bang, Quốc hội Liên bang Nga
(Ngày Nay) - Chiều 12/11, tại Nhà Quốc hội, sau lễ đón chính thức, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã hội đàm với Chủ tịch Hội đồng Liên bang, Quốc hội Liên bang Nga Valentina Matviyenko (Va-len-tin-na Mát-vi-en-cô) và Đoàn đại biểu cấp cao Hội đồng Liên bang đang có chuyến thăm chính thức Việt Nam.
Ảnh minh hoạ
Khuyến cáo người dân không nghe theo dụ dỗ, môi giới đi làm việc ở nước ngoài
(Ngày Nay) - Chiều 12/11, tại Cửa khẩu quốc tế Vĩnh Xương (xã Vĩnh Xương, tỉnh An Giang), Đồn Biên phòng Cửa khẩu quốc tế Vĩnh Xương (Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh An Giang) phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan tổ chức tiếp nhận 36 công dân Việt Nam do cơ quan chức năng Campuchia bàn giao.
Union Buildings – Tuyệt tác kiến trúc và “trái tim” dân chủ của Nam Phi
Union Buildings – Tuyệt tác kiến trúc và “trái tim” dân chủ của Nam Phi
(Ngày Nay) - Nằm kiêu hãnh trên đỉnh đồi Meintjieskop, với tầm nhìn bao quát thủ đô Pretoria, Union Buildings không chỉ là công trình hành chính quan trọng bậc nhất của Nam Phi mà còn là chứng nhân của những bước ngoặt lịch sử. Hơn một thế kỷ qua, công trình này đã chứng kiến những biến thiên thăng trầm của đất nước, đánh dấu hành trình Nam Phi vượt qua quá khứ Apartheid đau thương để bước vào kỷ nguyên tự do và hòa giải dân tộc.
Dự án Quang Phúc 3 đang có mức tồn 664 tỷ đồng, chiếm gần như toàn bộ hàng tồn kho của QP Holdings.
QP Holdings: Danh mục dự án nghìn tỷ, doanh thu 9 tháng chưa đầy 7 tỷ đồng
(Ngày Nay) -  QP Holdings đang giới thiệu danh mục nhiều dự án bất động sản có quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng, trải rộng ở các phân khúc nhà ở, căn hộ, thương mại và bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, báo cáo tài chính hợp nhất 9 tháng năm 2026 cho thấy doanh thu thuần của doanh nghiệp chỉ đạt hơn 6,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 9,4 tỷ đồng…
Phiên Tọa đàm tại Diễn đàn BĐS 2026 với sự tham gia của các chuyên gia uy tín.
Nhu cầu thực đang định hình lại sản phẩm bất động sản trong chu kỳ mới
(Ngày Nay) -Thị trường bất động sản đang điều chỉnh để chuyển sang một chu kỳ phát triển với động lực và tiêu chuẩn cạnh tranh mới. Theo đó, nhu cầu thực sẽ định hình lại sản phẩm bất động sản, người mua ngày càng quan tâm đến pháp lý, khả năng chi trả, chất lượng sống và hiệu quả khai thác, khả năng tạo ra giá trị thực, mang tới dòng tiền bền vững và không gian sống tốt hơn.