Theo báo cáo của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) được công bố ngày 18/10, giá nhà mới tại nước này ghi nhận mức giảm 5,8% so với cùng kỳ năm trước, nhiều hơn đáng kể so với mức giảm 5,3% trong tháng 8 vừa qua.
Giá nhà mới tại Trung Quốc đã giảm liên tiếp trong vòng 15 tháng vừa qua, suy giảm 0,7% so với mức giá ghi nhận hồi tháng 9, và có cùng mức giảm ghi nhận được hồi tháng 8.
Sự suy yếu trong lĩnh vực bất động sản đã khiến cho chỉ số giá bất động sản CSI300 của Trung Quốc giảm gần 3% trong phiên giao dịch đầu ngày, đi ngược chiều đà tăng chung của khu vực. Ngành bất động sản từng đóng góp 1/4 vào sự tăng trưởng của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, giờ đây lại trở thành một gánh nặng lớn trong một thời gian dài.
Trong những tuần vừa qua, Trung Quốc đã đưa ra những biện pháp hỗ trợ, bao gồm giảm lãi suất vay, gỡ bỏ các điều kiện khi mua nhà, nhằm vực dậy nhu cầu tại các thành phố lớn.
Ngày 17/10, cơ quan quản lý nhà ở nước này đã thông báo kế hoạch mở rộng “danh sách trắng” các dự án nhà ở đủ điều kiện và tăng mức vay ngân hàng lên tới 4,000 tỷ NDT (tương đương 562 triệu tỷ USD) trước cuối năm, trong những nỗ lực nhằm ổn định nền bất động sản đang trên đà suy thoái.
Ngoài ra, Trung Quốc dự kiến sẽ thu được 6,000 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 843 triệu tỷ USD) thông qua trái phiếu kho bạc dài hạn đặc biệt trong vòng 3 năm tới, phục vụ cho việc khôi phục nền kinh tế bất ổn.
Số liệu vào ngày 18/10 cho thấy GDP của Trung Quốc đã tăng 4.6% trong quý III, giảm nhẹ so với mức tăng 4.7% ghi nhận trong quý trước. Doanh thu trong lĩnh vực bất động sản cũng đã giảm 17,1% trong 9 tháng đầu năm.
Cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc cũng liên tục sụt giảm sau khi những thông tin về chính sách nhà ở mới được công bố, điều này khiến các nhà đầu tư cảm thấy vô cùng lo lắng và thất vọng trước những biện pháp kích thích thiếu hiệu quả.
Ngày 18/10, Công ty S&P Global Ratings trong một nghiên cứu đã chỉ ra rằng: “Giải quyết được chênh lệch lớn giữa việc thừa cung và thiếu niềm tin sẽ là yếu tố quan trọng nhằm ổn định thị trường bất động sản Trung Quốc”.
“Chúng tôi ước tính tỷ giá bất động sản toàn cầu sẽ giảm đến 8.5-9 nghìn tỷ NDT (tương đương 1.266 nghìn tỷ USD) trong năm 2024 và xa hơn là 8-8.5 nghìn tỷ NDT (tương đương 1.196 nghìn tỷ USD) trong năm 2025”, nhà phân tích Edward Chan tại công ty S&P Global Ratings cho biết.
