Nguy cơ “bong bóng” giá tài sản đã được chặn đứng?

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Hậu COVID-19, nền kinh tế Việt Nam đang đứng trước nguy cơ hứng chịu “bong bóng” giá tài sản. Chính phủ buộc phải vào cuộc để “điều tiết” lại thị trường.
Nguy cơ “bong bóng” giá tài sản đã được chặn đứng? - Ảnh minh hoạ
Nguy cơ “bong bóng” giá tài sản đã được chặn đứng? - Ảnh minh hoạ

Từ năm 2021, kinh tế Việt Nam đã tăng trưởng vượt bật. Thị trường chứng khoán được xem là kênh phản ánh rõ nét diễn biến của nền kinh tế khi các cổ phiếu ngành Bất động sản, chứng khoán, thép… đều tăng100% thậm chí 200%. Thanh khoản trên thị trường cũng tăng mạnh, đồng pha với sự đi lên của thị trường chứng khoán.

Những thành công đáng kể của nền kinh tế đã góp phần làm giá cổ phiếu tăng, dẫn đến chi phí đầu tư, chi phí tiêu dùng tăng, tỷ lệ tăng trưởng kinh tế tăng và doanh thu trong lĩnh vực tài chính tăng tốc đến bất ngờ.

Tuy nhiên, sự chuyển dịch của dòng tiền ồ ạt đổ vào một số lĩnh vực như Bất động sản, chứng khoán… đã dẫn đến nguy cơ “bong bóng” giá tài sản. Giai đoạn cuối năm 2021, giá bất động sản tăng mạnh, hàng loạt công ty huy động trái phiếu “3 không”: Không có tài sản đảm bảo, không xếp hạng tín nhiệm và không bảo lãnh thanh toán. Đặc biệt, lĩnh vực chứng khoán liên tục xuất hiện một số nhóm cổ phiếu tăng quá mức, không phản ánh đúng nội tại của công ty. Theo một số chuyên gia, hiện tượng tăng giá phi mã của một số nhóm ngành đã gây nên những rủi ro nhất định với tài chính.

Từ năm 2022, giá cổ phiếu của nhiều công ty bắt đầu đột ngột giảm, có những nhóm cổ phiếu giảm đến hơn 80% giá trị kéo theo chỉ số VNINDEX giảm hơn 40% từ khi lập đỉnh. Đồng thời, nhiều doanh nghiệp đã chứng kiến những đợt suy giảm biên lợi nhuận thấp nhất trong lịch sử, vốn hoá “bốc hơi” hàng trăm nghìn tỷ đồng trong một thời gian ngắn, nổi bật ở nhóm ngành bất động sản.

Theo Tổng cục Thống kê, tính đến hết năm 2022, số doanh nghiệp bất động sản giải thể nhiều hơn so với thời kỳ bùng phát Covid-19 với gần 1.200 doanh nghiệp; trong khi đó, số doanh nghiệp giải thể năm 2021, 2020 lần lượt là 861, 978. Riêng quý 1/2023, đã có 1.816 doanh nghiệp ngừng kinh doanh có thời hạn và 341 doanh nghiệp giải thể.

Các nhà phân tích cho rằng, giai đoạn hiện tại đã được Chính phủ kiểm soát bằng các biện pháp chủ động. Động thái kìm hãm mức tăng giá tài sản, lập lại hàng rào pháp lý, ngân hàng tăng lãi suất… là cần thiết để tạo ra sự ổn định tài chính, giảm thiểu những khó khăn về kinh tế khi thị trường chứng kiến những đợt tăng giá tài sản quá nhanh. Tuy nhiên, sẽ kéo theo sự khủng hoảng của nhiều doanh nghiệp, thậm chính dẫn đến phá sản bởi thiếu tính thanh khoản.

Các chính sách pháp lý siết chặt nhằm tránh nguy cơ lạm phát, khủng hoảng kinh tế lây lan là một trong những nguyên nhân khiến dòng tiền bị kẹt dẫn đến mất thanh khoản, khả năng trả lãi Ngân hàng, lãi trái phiếu… của các nhóm ngành vốn phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn đi vay như Bất động sản hay Xây dựng…

Gần đây, có những thông tin chính sách được tháo gỡ, động thái hạ lãi suất của Ngân hàng nhưng nhiều chuyên gia nhận định, thị trường tài chính sẽ khó có đột biến trong năm 2023. Các doanh nghiệp sẽ tiếp tục đi ngang và chịu sự tác động trước áp lực chí phí đầu vào, lãi vay…

Ông Dương Đình Trung- Chủ tịch Hội đồng quản trị Hưng Thịnh cho biết, giai đoạn 2021-2023 là một trong những khoảng thời gian thách thức nhất. Doanh nghiệp và mọi thành phần trong nền kinh tế đều chịu tác dộng liên tiếp từ Covid-19, biến động trên thế giới về chính trị, suy thoái, lạm phát và những ảnh hưởng liên đới về tâm lý ở thị trường trong nước. “Ban lãnh đạo doanh nghiệp đã thực hiện nhiều biện pháp tái cấu trúc mạnh mẽ, linh hoạt áp dụng những giải pháp chưa từng có”- Ông nói.

Mới đây, VietNamReport công bố top 10 công ty Bất động sản năm 2023. Đáng chú ý, những “ông lớn” trong ngành như Hưng Thịnh hay Novaland không còn xuất hiện. Đồng thời nhận định, gỡ nút thắt dòng tiền để phá băng thanh khoản sẽ là câu chuyện “sống còn”của ngành Bất động sản năm 2023.

Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
Ông Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương
(Ngày Nay) - Chiều 22/11, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo Trung ương tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Bộ Chính trị về việc điều động, phân công, bổ nhiệm Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình Ngô Đông Hải giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương.
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
Kháng thuốc tăng nguy cơ lây lan bệnh, bệnh nặng và tử vong
(Ngày Nay) - Ngày 22/11, tại Hà Nội, Bộ Y tế phối hợp với Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và các đối tác quốc tế tổ chức mít tinh hưởng ứng “Tuần lễ Thế giới nâng cao nhận thức về kháng thuốc” từ ngày 18-24/11/2024 và Hội nghị triển khai Kế hoạch hành động phòng, chống kháng thuốc lĩnh vực y tế giai đoạn 2024 – 2025.
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
Bước tiến đột phá trong dự án xây dựng Bản đồ Tế bào con người
(Ngày Nay) - Các nhà khoa học quốc tế ngày 20/11 đã công bố bản thiết kế đầu tiên về sự phát triển của hệ xương người, đánh dấu bước tiến quan trọng trong dự án Bản đồ Tế bào con người (Human Cell Atlas), một nỗ lực lớn nhằm tạo ra bản đồ sinh học chi tiết của mọi loại tế bào trong cơ thể người.
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
Gia Lai : Ngôi cổ tự duy nhất được phong sắc tứ
(Ngày Nay) - Gia Lai hiện có hàng trăm ngôi chùa, trong đó có nhiều chùa đã qua trăm năm lịch sử. Nhưng chỉ duy nhất chùa Tân An (đường Nguyễn Thiếp, phường Tây Sơn, thị xã An Khê) được sự công nhận và ban tặng của hoàng gia nhà Nguyễn, gọi là sắc tứ.
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Sắp xếp đơn vị hành chính của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
(Ngày Nay) - Thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành các Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính giai đoạn 2023 - 2025 của 12 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, gồm: An Giang, Đồng Tháp, Hà Nam, Hà Nội, Hà Tĩnh, TP Hồ Chí Minh, Phú Thọ, Sơn La, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Trà Vinh, Vĩnh Phúc, giai đoạn 2023 – 2025.
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
Phật dạy 5 điều thân kính với làng xóm
(Ngày Nay) - Mối quan hệ làng xóm cũng có những nhiêu khê và phức tạp, nếu không khéo thì từ thâm tình lại hóa ra giận ghét, thậm chí là oán thù. Cho nên Đức Phật rất tinh tế khi dạy phải thân kính với bà con.
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
Học cách trân quý từng phút giây còn sống
(Ngày Nay) - Khi tôi nghe thấy tin có người nào đó vừa mất đi, tin ấy với tôi như tiếng chuông thức tỉnh. Tiếng chuông đó là một lời nhắc nhở sâu sắc về sự mong manh của kiếp người.
Oai nghi của người tu hành
Oai nghi của người tu hành
(Ngày Nay) - Oai nghi cùng với chánh kiến và tịnh giới là ba yếu tố làm nên đạo hạnh - phẩm chất của tu sĩ Phật giáo, như cố Trưởng lão Hòa thượng Thích Thiện Siêu, bậc am tường kinh luật luận đã từng nhấn mạnh.
Tác phẩm có tên “Comedian” của nghệ sĩ người Italy Maurizio Cattelan ra mắt lần đầu năm 2019 tại triển lãm Art Basel ở Miami Beach, đã gây tranh cãi về việc có thể được coi là nghệ thuật hay không. Ảnh: AP
6,2 triệu USD cho quả chuối dán tường
(Ngày Nay) - 6,2 triệu USD là mức giá vừa được trả cho một tác phẩm nghệ thuật gây tranh cãi, một quả chuối tươi dán lên tường bằng băng dính bạc. Tác phẩm được đưa ra trong một cuộc bán đấu giá của Sotheby’s ở New York, Mỹ.