Bản đồ hạ tầng thay đổi, trục phát triển mới hình thành từ Tràng Cát
Trong quá trình mở rộng không gian đô thị, Hải Phòng đang chứng kiến một sự dịch chuyển mạnh mẽ về phía Nam, hình thành trung tâm của các dự án hạ tầng quy mô lớn.
Nổi bật, cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, có chiều dài 25,3km, quy mô 4 làn xe hoàn chỉnh, tốc độ thiết kế 120km/h, dự kiến hoàn thành năm 2027, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hải Phòng đến toàn bộ các khu vực trong dải Nam đồng bằng sông Hồng.
Vành đai 2 (Tân Vũ - Hưng Đạo - đường Bùi Viện) tổng chiều dài khoảng 11km, đã khởi công tháng 3/2025, dự kiến về đích năm 2027. Trong khi đó, tuyến đường bộ ven biển, cầu Văn Úc 2 sẽ biến Tràng Cát thành điểm giao cắt của các luồng giao thông hướng Nam, Tây Nam và nội đô.
Mạng lưới hạ tầng này là nền tảng cho lợi thế “một bước đi muôn hướng”, khi cư dân và doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh cả khu công nghiệp, sân bay, cảng biển lẫn trung tâm thành phố chỉ trong vài phút di chuyển.
Song song với giao thông trên bộ, hạ tầng cảng biển, logistics của Hải Phòng cũng bước vào giai đoạn mở rộng với quy mô lớn. Cảng Lạch Huyện khởi công 6 bến mới, nâng công suất lên nhóm cảng nước sâu hàng đầu khu vực; đường sắt cao tốc Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng dự kiến khởi công vào ngày 19/12 giúp gia tăng năng lực vận chuyển hàng hóa xuyên biên giới… Những dự án này cũng giúp các khu công nghiệp tại Đình Vũ, Deep C và Tràng Cát được hưởng lợi trực tiếp, biến khu vực trở thành tâm điểm của giao thương đường biển và đường bộ.
Khả năng kết nối đa lớp còn được bổ sung nhờ sân bay Cát Bi, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, tuyến ven biển hiện hữu. Lợi thế hạ tầng này không chỉ thay đổi khả năng di chuyển, mà thay đổi cả định hướng phát triển đô thị. Khi các trục giao thông mới định hình, giá trị bất động sản sẽ bật tăng mạnh mẽ.
Boutique Home - Tọa độ vàng hội tụ dòng người, dòng tiền và dòng giá tăng
Bên cạnh các dự án hạ tầng của toàn khu Nam, Tràng Cát còn được thúc đẩy từ dòng người dịch chuyển về đây ngày một lớn. Đó là sự hội tụ của lực lượng chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao từ Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải và dân cư đến từ Hải Dương sau sáp nhập.
Dòng người này tạo ra nhu cầu nhà ở và sử dụng dịch vụ tại chỗ, hình thành một thị trường tiêu dùng ổn định. Đây là nền tảng khiến các sản phẩm thương mại với vị trí trung tâm được ưu tiên lựa chọn, đặc biệt là những mô hình vừa có thể kinh doanh, vừa có thể an cư lâu dài.
Trong bối cảnh đó, Boutique Home - dòng sản phẩm thấp tầng của khu đô thị Happy Home xuất hiện, đáp ứng lực cầu của thị trường Tràng Cát. Vị trí của Boutique Home nằm đúng trục di chuyển hàng ngày của cư dân, chuyên gia và khách vãng lai từ trung tâm công nghiệp phía Nam về trung tâm thành phố.
 |
| Boutique Home nằm tại giao điểm đi muôn hướng của Tràng Cát |
Lợi thế “một bước đi muôn hướng” của Tràng Cát sẽ nhanh chóng được chuyển hóa thành “dòng khách đa hướng” cho Boutique Home. Đó là hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao từ cảng Lạch Huyện, khu công nghiệp Deep C, Đình Vũ và từ chính 10.000 cư dân nội khu. Đây là lưu lượng khách tự nhiên gắn với nhu cầu thực, tần suất chi tiêu đều đặn giúp đảm bảo nguồn cầu thương mại bền vững.
Sức hút của Boutique Home còn nằm ở thiết kế đa công năng, khi tầng 1 sở hữu mặt tiền rộng để kinh doanh, mở văn phòng đại diện. Các tầng trên thích hợp làm nơi ở hoặc cho thuê lưu trú dài hạn, đáp ứng nhu cầu của nhóm lao động chất lượng cao đang tăng nhanh. Mỗi căn nhà vì thế không chỉ là một không gian sinh hoạt, mà là tài sản có khả năng vận hành, tạo dòng tiền đều đặn trong nhiều năm.
Các mô hình kinh doanh phù hợp với Boutique Home cũng rất đa dạng. Chủ sở hữu có thể khởi nghiệp với mô hình mini office, showroom, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, cửa hàng tiện lợi, F&B, hoặc các dịch vụ dành cho chuyên gia, như giặt là, studio, lưu trú dài hạn. Nhờ nhu cầu thật từ cư dân và người lao động trong khu vực, Boutique Home không phụ thuộc vào tính thời vụ mà duy trì được mức độ khai thác ổn định.
 |
| Hạ tầng, dòng tiền và dòng người giúp giá trị Boutique Home tăng trưởng bền vững |
Trong bối cảnh khu Nam Hải Phòng đang vươn mình mạnh mẽ, triển vọng tăng giá của Boutique Home vừa được thúc đẩy bởi chu kỳ công nghiệp, cảng biển vừa đến từ sự hình thành của các trục giao thông chiến lược mới. Đặc biệt, với số lượng giới hạn chỉ 284 căn, pháp lý hoàn chỉnh, Boutique Home càng trở nên đắt giá. Vì thế, giá trị đầu tư của dòng sản phẩm này không chỉ đến từ dòng tiền hôm nay, mà còn từ khả năng tích lũy lâu dài để trao truyền cho các thế hệ sau.
