Khi lãi suất "nhảy múa" theo giá dầu
Căng thẳng leo thang tại Trung Đông không chỉ làm chao đảo thị trường năng lượng, mà còn gián tiếp đặt thêm áp lực lên "túi tiền" của người dân Hàn Quốc. Việc giá dầu thô tăng vọt đã thổi bùng lo ngại về tình trạng lạm phát sẽ kéo theo lãi suất trái phiếu toàn cầu tăng cao. Tại xứ sở kim chi, lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 3 năm đã tăng vọt hơn 40 điểm cơ bản kể từ khi xung đột nổ ra.
Hiện nay, các ngân hàng thương mại lớn tại Hàn Quốc như Ngân hàng KB Kookmin hay Ngân hàng Shinhan đã đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất cho vay. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK), lãi suất trung bình cho các khoản vay thế chấp mua nhà trung bình hiện đã chạm mốc 4,32% trong tháng 2, cao hơn đáng kể so với năm ngoái.
Trong báo cáo thị trường tài chính hàng quý công bố tuần trước, BOK nhận định: “Lãi suất tiếp tục tăng do thay đổi kỳ vọng về chính sách tiền tệ trong nước và quốc tế, áp lực cung – cầu, cùng rủi ro địa chính trị leo thang tại Trung Đông”.
"Cú sốc" cho những hộ gia đình dùng đòn bẩy tài chính
Hàn Quốc hiện là một trong những quốc gia có tỷ lệ nợ trên mỗi hộ gia đình cao nhất thế giới, chiếm gần 90% GDP vào cuối năm 2024. Trong bối cảnh giá nhà tại Seoul liên tục lập đỉnh, trung bình hơn 1,43 tỷ won (tương đương 939.000 USD) cho một căn hộ, nhiều người trẻ đã phải vay mượn tối đa để hiện thực hóa giấc mơ an cư.
Áp lực càng trở nên nặng nề khi tỷ trọng dư nợ lãi suất thả nổi tăng mạnh, từ mức 10,5% năm ngoái lên tới gần 29% vào đầu năm nay. Điều này đồng nghĩa với việc người vay phải trực tiếp gánh chịu mọi biến động tăng của lãi suất thị trường mà không có "lá chắn" bảo vệ.
Một nhân viên văn phòng sống tại khu vực Bundang, phía nam Thru đô Seoul, chia sẻ nỗi lo lắng: “Tôi đang rất áp lực vì lãi suất vay mua nhà tăng cao. Số tiền phải trả mỗi tháng nhiều hơn dự kiến ban đầu”. Không chỉ dừng lại ở câu chuyện bất động sản, việc người dân phải thắt lưng buộc bụng để trả nợ đang trực tiếp bóp nghẹt tiêu dùng tư nhân — động cơ quan trọng của tăng trưởng kinh tế.
Ông Jeeho Yoon, kinh tế gia cấp cao phụ trách Hàn Quốc và Đài Loan tại BNP Paribas, nhận định: “Những đợt tăng lãi suất mạnh có thể tạo gánh nặng trả nợ cho hộ gia đình, từ đó gây áp lực lên tiêu dùng cá nhân. Đặc biệt, những giao dịch bất động sản lớn trong giai đoạn 2020-2021 với lãi suất cố định 5 năm sẽ phải đối mặt với chi phí vay cao hơn nhiều so với dự kiến”.
Theo phân tích từ các chuyên gia kinh tế, nếu căng thẳng địa chính trị tiếp tục đẩy giá năng lượng lên cao, đồng won suy yếu và lãi suất không có dấu hiệu hạ nhiệt, nền kinh tế Hàn Quốc có thể sẽ phải đối mặt với một giai đoạn trì trệ kéo dài.
