Dự báo thị trường bất động sản năm 2021 tại TP.HCM và các tỉnh lân cận

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Năm ngoái, trong khi thị trường BĐS TP.HCM vẫn duy trì đà sụt giảm từ năm 2019 ở hầu hết các phân khúc, thì ở các vùng phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai,… lại có sự phát triển. Năm 2021, DKRA dự báo thị trường có thể hồi phục với mức độ tích cực tùy từng phân khúc cụ thể.
Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển DKRA Vietnam phân tích diễn biến thị trường bất động sản năm 2020. Ảnh: Ninh Chi
Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển DKRA Vietnam phân tích diễn biến thị trường bất động sản năm 2020. Ảnh: Ninh Chi

Ngày 7/1/2021, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã tổ chức chương trình “Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận” với chủ đề: “Lực đẩy thị trường 2021”.

Theo đó, trong năm 2020, tại TP.HCM, ngoại trừ phân khúc nhà phố, biệt thự tăng so với năm 2019, các phân khúc còn lại đều sụt giảm cả về nguồn cung mới lẫn sức cầu. Trong khi đó, Bình Dương trỗi lên với nguồn cung mới lên đến hơn 5000 sản phẩm đất nền và hơn 10.000 căn hộ. Đồng Nai cũng có sự phát triển khi dẫn đầu nguồn cung mới nhà phố, biệt thự khi cán mốc 2749 căn. Ở phân khúc bất động sản, nghỉ dưỡng, thị trường rơi vào trạng thái gần như “ngủ đông”.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2021 tại TP.HCM và các tỉnh lân cận ảnh 1

Biểu đồ thể hiện sự sụt giảm về nguồn cung và cả sức tiêu thụ ở phân khúc đất nền tại thị trường TP.HCM. Ảnh: DKRA

Theo dự báo từ DKRA Vietnam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong năm 2021 có thể phục hồi và tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.

Ở phân khúc căn hộ, khu Đông và khu Nam TP.HCM tiếp tục duy trì tỉ trọng lớn trong nguồn cung mới. Căn hộ hạng A và B dẫn dắt thị trường, trong khi nguồn cung căn hộ hạng C tiếp tục khan hiếm.

Nguồn cung mới và sức cầu ở phân khúc nhà phố, biệt thự được dự báo hồi phục tích cực và có sự tăng nhẹ so với năm 2020. Những dự án nằm trong khu đô thị lớn, được quy hoạch bài bản bởi chủ đầu tư uy tín, giá trị khoảng 10 tỷ đồng/căn sẽ được ưu tiên lựa chọn.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel và biệt thự biển có thể tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở những thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc, Bà Rịa – Vũng Tàu. Sức cầu chung toàn thị trường vẫn ở mức thấp, chưa có nhiều dấu hiệu tích cực để thay đổi đột biến. Bên cạnh đó, mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated Resort) tiếp tục nhận được nhiều quan tâm. Đặc biệt, khách hàng tin tưởng vào thương hiệu quản lý vận hành quốc tế hơn những chương trình cam kết lợi nhuận.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2021 tại TP.HCM và các tỉnh lân cận ảnh 2

Chương trình thu hút sự quan tâm của rất nhiều khách mời. Ảnh: Ninh Chi

Năm 2021, để vượt qua khó khăn và bước vào giai đoạn phát triển mới, thị trường bất động sản sẽ cần nhiều lực đẩy giúp phục hồi và tăng tốc trở lại. Một trong những yếu tố đáng lạc quan là diễn biến kinh tế vĩ mô và công tác kiểm soát dịch bệnh rất tốt của Việt Nam.

Trên nền tảng các tiền đề hiện hữu, DKRA Vietnam cho rằng cũng cần thêm những giải pháp kích hoạt lực đẩy thị trường như hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản; đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng giao thông; phát triển bất động sản xanh, bền vững.

Đặc biệt, đối với các doanh nghiệp bất động sản, không những nâng cao năng lực tài chính, chất lượng phục vụ còn phải nghiêm túc tuân thủ quy định của pháp luật, tránh những sai phạm gây bất ổn cho thị trường.

Bộ Ngoại giao sẽ hỗ trợ gia đình người Việt bị sát hại Nhật Bản
Bộ Ngoại giao sẽ hỗ trợ gia đình người Việt bị sát hại Nhật Bản
(Ngày Nay) - Ngay sau khi vụ việc một công dân Việt Nam bị sát hại tại Nhật Bản, Bộ Ngoại giao đã triển khai các biện pháp bảo hộ công dân cần thiết, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Ở trong nước, Cục Lãnh sự Bộ Ngoại giao sẵn sàng hỗ trợ gia đình nạn nhân để xử lý các vấn đề hậu sự.
Bộ GD&ĐT làm rõ hơn về khung kế hoạch thời gian năm học 2021-2022
Bộ GD&ĐT làm rõ hơn về khung kế hoạch thời gian năm học 2021-2022
(Ngày Nay) - Để làm rõ hơn việc triển khai các mốc thời gian theo khung kế hoạch trong bối cảnh dịch COVID-19 diễn biến phức tạp, ông Nguyễn Xuân Thành, Vụ trưởng Vụ Giáo dục trung học (Bộ Giáo dục và Đào tạo) đã trao đổi một số nội dung xung quanh vấn đề này.
Người dân Mỹ đeo khẩu trang tại Quảng trường Thời Đại
Tiêm vaccine COVID-19 chỉ là sự khởi đầu trong cuộc chiến đẩy lùi dịch bệnh
(Ngày Nay) - Vaccine COVID-19 đang có dấu hiệu suy yếu theo thời gian do các biến thể mới ngày càng nguy hiểm hơn. Vậy nên, các chính sách về giãn cách xã hội và ý thức của người dân vẫn là vũ khí tối quan trọng để chống lại đại dịch. Mọi sự chủ quan đều có thể phải trả giá đắt trong thời điểm hiện nay.