Kosy Sông Công: Giá trị hàng tồn kho sụt giảm, là tài sản thế chấp

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Trước khi bị Thanh tra Chính phủ chi ra loạt sai phạm, dự án Kosy Sông Công Thái Nguyên của “Vua bất động sản tỉnh lẻ” Kosy đã được mang đi làm tài sản thế chấp. Hiện tại, giá trị hàng tồn dự án đang sụt giảm.
Kosy Sông Công: Giá trị hàng tồn kho sụt giảm, là tài sản thế chấp

Tài sản bị mang đi thế chấp

Cuối tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã có thông báo kết luận thanh tra số 1113 về công tác quản lý, sử dụng đất, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn từ 01/01/2010 - 31/12/2018. Khu đô thị Kosy Sông Công (thành phố Sông Công) của Tập đoàn Kosy cũng nằm trong danh sách này với nhiều sai phạm bị chỉ ra.

Các sản phảm đó là việc giao đất thực hiện dự án xây dựng khu dân cư nhưng không qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án; nguồn vốn do Chủ đầu tư ứng trước để xây dựng hạ tầng kỹ thuật được trừ vào tiền sử đụng dất, nhưng thực chất là giao đất thực hiện dự án để kinh doanh; UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và 2 trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng 39/594.106.245 đồng vào tiền sử đụng dất nhà đầu tư phải nộp.

Điều đáng nói, trước khi bị tố có nhiều sai phạm, dự án Kosy Sông Công đã được chủ đầu tư mang đi làm tài sản thế chấp.

Dự án Kosy Sông Công tỉnh Thái Nguyên giao Tập đoàn Kosy là chủ đầu tư từ năm 2010. Đến tháng 3/2011, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 cho khu đô thị này.

2017 là năm đầu tiên dự án Kosy xuất hiện trong danh sách tài sản thế chấp của Tập đoàn. Theo đó, tại thời điểm cuối năm, cùng với 1 quyển sử dụng đất khác, dự án Kosy Sông Công đã trở thành tài sản đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – Chi nhánh Thành Công. Khoản vay gồm 2 giấy nhận nợ, tổng trị giá khoảng 3,3 tỷ đồng.

Tới năm 2019, dự án Kosy Sông Công một lần nữa trở thành tài sản thế chấp. Lần này bên cho vay là Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – Chi nhánh Thành Công. Nhờ dự này, Kosy được Sacombank có 3 lần rót vốn: gần 76,5 tỷ đồng, 20 tỷ đồng, 10 tỷ đồng, 3 tỷ đồng, 20,6 tỷ đồng và gần 13 tỷ đồng. Lãi suất là 12%/năm.

Tới cuối năm 2020, dự án Kosy Sông Công tiếp tục là tài sản thế chấp tại Sacombank – Chi nhánh Thủ đô. Kỳ hạn của khoản vay là 17/5/2024.

Kosy Sông Công: Giá trị hàng tồn kho sụt giảm, là tài sản thế chấp ảnh 1

Giá trị hàng tồn kho tại Kosy Sông Công đang sụt giảm rất mạnh

Trị giá hàng tồn kho giảm

Tháng 3/2011, dự án Kosy Sông Công được UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Nhưng có vẻ như Tập đoàn Kosy chưa vội dồn lực để phát triển dự án ngay.

Tới cuối năm 2015, trị giá chi phí xây dựng cơ bản dở dang của Kosy Sông Công chỉ là 19,9 tỷ đồng rồi tăng lên 24,7 tỷ đồng (năm 2016), 30,6 tỷ đồng (2017) và 41,8 tỷ đồng trong năm 2018.

2019 là năm dự án có nhiều bước chuyển biến nhanh hơn trước đó khi giá trị hàng tồn kho của dự án vọt lên102 tỷ đồng năm 2019. Đó là năm Kosy lùm xùm với nợ thuế. Hồi cuối năm 2019, thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tại Kosy tăng vọt lên gần 229 tỷ đồng. Số nợ 14 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại Dự án Cầu Gồ, huyện Yên Thế, Bắc Giang chỉ là một phần nhỏ trong đó.

Cuối năm 2020 đạt “đỉnh” 127 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá trị hàng tồn kho của dự án Kosy Sông Công chỉ đứng thứ 4 sau dự án Kosy Lào Cai (390 tỷ đồng), Kosy Gia Sàng 11 (195 tỷ đồng), Kosy Bắc Giang (193 tỷ đồng).

Đặc biệt, trong 4 dự án này, Kosy Sông Công được phê duyệt đầu tiên. Còn với Kosy Gia Sàng 11, Tập đoàn Kosy mới trúng thầu từ tháng 5/2020. Tại thời điểm cuối năm 2019, giá trị hàng tồn kho của dự án chỉ là 0 đồng nhưng nhanh chóng vọt lên 195 tỷ đồng chỉ sau 7 tháng.

Được phê duyệt đầu tiên nhưng lại rót ít vốn nhất (trong 4 dự án có giá trị tồn kho lớn nhất và trên 100 tỷ đồng tại Kosy), dự án Kosy Sông Công lại chứng kiến giá trị hàng tồn kho bất ngờ giảm trong nửa đầu năm 2021. Theo đó, tại thời điểm 30/6/2021, chỉ tiêu này giảm nhẹ xuống chỉ còn 117 tỷ đồng.

Trong khi đó, 3 dự án còn lại vẫn tăng tốc. Giá trị hàng tồn kho của Kosy Lào Cai, Kosy Gia Sàng 11 và Kosy Bắc Giang lần lượt là 407 tỷ đồng, 277 tỷ đồng và 213 tỷ đồng.

Hiện tại, đất nền của dự án Kosy Sông Công vẫn được rao bán rộng rãi trên mạng xã hội với mức giá từ 5 triệu đồng/m2 trở lên.

Bệnh nhân COVID-19 được điều trị tại bệnh viện ở New Delhi, Ấn Độ. Ảnh: THX/TTXVN
Toàn thế giới đã ghi nhận 229,45 triệu ca nhiễm SARS-CoV-2
(Ngày Nay) -Theo trang thống kê worldometers.info, tính đến 22h ngày 22/9 (giờ Việt Nam), toàn thế giới ghi nhận 229,45 triệu ca nhiễm SARS-CoV-2, trong đó có 4,70 triệu người không thể qua khỏi do COVID-19 mà virus này gây ra. Số bệnh nhân bình phục hiện đã lên tới 206,11 triệu người.
Lái xe được lấy mẫu test nhanh tại thành phố Móng Cái, Quảng Ninh. Ảnh: TTXVN phát
Doanh nghiệp lao đao về phí, tần suất xét nghiệm COVID-19
(Ngày Nay) -Phương pháp, thời hạn tính kết quả xét nghiệm COVID-19 đối với lái xe chở hàng đang được nhiều địa phương áp dụng không đồng nhất, thậm chí có nơi còn yêu cầu lái xe phải xét nghiệm tới 3 lần cho cùng một chuyến hàng lưu thông. Điều này đã trở thành gánh nặng lớn cho doanh nghiệp và gây áp lực cho người được lấy mẫu test.
Các nền tảng mạng xã hội và chia sẻ video lớn của Trung Quốc đã ký cam kết "Công ước Tự kỷ luật" - một thỏa thuận nhằm điều chỉnh hành vi ngỗ ngược của người hâm mộ và giúp làm sạch không gian mạng của nước này. Ảnh: Isabel Pavia
14 nền tảng nội dung Trung Quốc cam kết 'tự kỷ luật' khi chính phủ 'dọn dẹp' văn hóa hâm mộ độc hại
(Ngày Nay) - Ngày 11/9, mười bốn công ty sáng tạo nội dung trực tuyến lớn ở Trung Quốc đã cùng ký "Công ước Tự kỷ luật", thể hiện quyết tâm sát cánh cùng chính phủ Trung Quốc giữ cho không gian mạng của nước này được "trong sạch". Các nền tảng tham gia đã đạt được sự đồng thuận rằng để duy trì một môi trường không gian mạng trong sạch và tăng cường xây dựng nội dung văn hóa trực tuyến chất lượng, các công ty nên thực hiện quản lý một cách tự giác, chủ động hơn.
Tổ chức dạy học linh hoạt, chủ động ứng phó diễn biến dịch COVID-19 ​
Tổ chức dạy học linh hoạt, chủ động ứng phó diễn biến dịch COVID-19 ​
(Ngày Nay) -  Trước tình hình dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu Sở Giáo dục và Đào tạo hướng dẫn các cơ sở giáo dục tổ chức dạy học chủ động, linh hoạt qua hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc trên truyền hình nội dung môn học, hoạt động giáo dục với thời lượng hợp lý, phù hợp thực tế dịch bệnh tại các địa phương.
Khai mạc triển lãm online 'Phá cỗ tranh' mừng Tết Trung thu
Khai mạc triển lãm online 'Phá cỗ tranh' mừng Tết Trung thu
(Ngày Nay) - Sáng 20/9, trên trang Facebook Phòng tranh 39 đã khai mang triển lãm trực tuyến "Phá cỗ tranh". Đây là cuộc trưng bày các tác phẩm mới nhất của nhóm họa sỹ G39 gửi đến những người yêu cái đẹp, yêu hội họa trong dịp Tết Trung thu năm 2021.