Chủ nhà trọ lao đao vì căng thẳng Trung Quốc-Australia

0:00 / 0:00
0:00
(Ngày Nay) - Căng thẳng với Trung Quốc cùng việc đóng cửa biên giới được xem là yếu tố chính gây sụt giảm lượng sinh viên quốc tế ở Australia.
Chủ nhà trọ lao đao vì căng thẳng Trung Quốc-Australia

Các nhà phân tích đến từ Tổ chức nghiên cứu Melbourne cho biết, sự sụt giảm sinh viên quốc tế, bao gồm cả những sinh viên đến từ Trung Quốc, đã buộc các chủ nhà trọ tại Australia phải chuyển đổi công năng sử dụng bất động sản của họ.

Theo dữ liệu từ Chính phủ Australia, việc đóng cửa biên giới trong năm 2020 đã khiến cho lượng sinh viên quốc tế đăng ký theo học tại các cơ sở giáo dục của quốc gia này sụt giảm khoảng 9%, xuống còn 686.104 sinh viên. Trong đó, 28% trong số này đến từ Trung Quốc, 17% đến từ Ấn Độ. Tính đến tháng 3 năm nay, Australia chỉ còn 512.855 sinh viên quốc tế, ít hơn 17% so với một năm trước.

“Nhà được xây dựng với mục đích dành cho sinh viên (PBSA), ký túc xá và khách sạn dành cho khách du lịch bụi là những mô hình chịu ảnh hưởng nặng nề từ sự sụt giảm số lượng sinh viên quốc tế. Đặc biệt, lượng người đăng ký thuê những căn hộ này còn gần như bằng không sau khi biên giới Úc đóng cửa”, ông Raymond Tran, Giám đốc CBRE Hotels, cho biết.

“Về mặt phát triển, chúng tôi buộc phải chuyển công năng một số dự án khách sạn, ký túc xá hoặc PBSA từng được đề xuất trước đây thành các dự án chung cư hoặc nhà ở để cho thuê”, ông Tran nói thêm.

Trước đó, Australia là quốc gia cung cấp dịch vụ giáo dục quốc tế đứng thứ ba thế giới, với lượng sinh viên ngoại quốc luôn chiếm hơn 1/3 sĩ số tại các trường đại học top đầu.

Thị trường giáo dục sôi động này từng đem về 37,5 tỷ đô la Australia (khoảng 28 tỷ đô la Mỹ) cho nền kinh tế vào năm 2020, với 60% lợi nhuận đến từ hoạt động cho thuê nhà, buôn bán thực phẩm, giao thông và du lịch. Đồng thời mang lại việc làm cho hơn 250.000 người lao động.

Theo một nghiên cứu mới được công bố vào tháng 4 bởi Viện Giáo dục và Chính sách Y tế của Đại học Victoria có trụ sở tại Melbourne, sự sụt giảm trong lĩnh vực giáo dục quốc tế của quốc gia này dự kiến đi từ 40,3 tỷ đô la Australia vào năm 2019 xuống còn 20,5 tỷ đô la Australia vào năm 2022.

Ông Georg Chmiel, người sáng lập và điều hành nền tảng bất động sản châu Á Juwai IQI, cho biết: “Vào tháng 7 tới, số lượng sinh viên quốc tế học tập tại Australia sẽ giảm khoảng 2/3, từ xấp xỉ 500.000 sinh viên xuống còn 165.000 em. Hơn 335.000 sinh viên, những người đã từng thuê một trong số các loại hình ký túc xá ở Australia có thể sẽ không bao giờ quay trở lại”.

Sự vắng mặt này cũng đồng nghĩa với việc giá thuê nhà sẽ rẻ hơn. Ông Chmiel cho biết, mỗi chủ nhà ở Melbourne ước tính đã mất 5.000 đô la Úc một năm, và ở Sydney thì mất khoảng 2.200.

Theo công ty nghiên cứu đầu tư SQM Research, giá thuê nhà ở Sydney và Melbourne đã giảm từ 8,8% đến 20% so với một năm trước đó. Giá chào bán căn hộ cũng lần lượt giảm từ 8,1% đến 9,8%.

Mối quan hệ rạn nứt giữa Trung Quốc và Australia cũng được biết tới như một nguyên nhân dẫn đến sự rủi ro của các chủ nhà trọ này. Bà Maggie Hu, Phó giáo sư về tài chính và bất động sản tại Đại học Trung Văn Hồng Kông cho biết: “Đại dịch gây ra những thách thức và khó khăn chưa từng có đối với sinh viên học tập và sinh sống tại Úc. Những cuộc bãi khóa, lệnh đóng cửa biên giới, cũng như căng thẳng chính trị xảy ra giữa hai quốc gia trở thành những nguyên nhân chính gây nên tình trạng này”.

“Sinh viên Trung Quốc sẽ lo lắng về một môi trường thù địch nếu sự rạn nứt giữa Trung Quốc và Australia trở nên tồi tệ hơn”, bà Hu nói.

Còn theo ông Peter Hurley, Chuyên gia Chính sách Giáo dục tại Viện Mitchell, những căng thẳng về chính trị có thể là một phần gây ra cuộc khủng hoảng, tuy nhiên, lệnh hạn chế đi lại nhiều khả năng là lý do cốt yếu khiến sinh viên Trung Quốc không quay lại Australia.

“Số lượng sinh viên quốc tế sụt giảm có thể không phải do những căng thẳng chính trị. Bởi chính phủ Australia từng tuyên bố rõ ràng rằng họ không mong muốn mở cửa biên giới trước tháng 7 năm 2022”, ông Hurley nói. “Điều này khiến sinh viên quốc tế từ bỏ cơ hội học tập tại Australia để tìm kiếm một quốc gia khác.”

Theo SCMP
Hà Nội xử phạt 291 trường hợp vi phạm các quy định giãn cách xã hội
Hà Nội xử phạt 291 trường hợp vi phạm các quy định giãn cách xã hội
(Ngày Nay) - Ngày 25/7, Công an TP Hà Nội cho biết, sau hơn 1 ngày triển khai thực hiện Chỉ thị 17 của UBND Thành phố về việc giãn cách xã hội, các ngành, địa phương đã chủ động có phương án triển khai thực hiện nghiêm túc. Đa số người dân đã chấp hành nhưng có nơi, có chỗ, việc thực hiện giãn cách chưa thực sự triệt để; lượng người ra đường vẫn còn khá lớn.
CSGT hỗ trợ người dân từ TP HCM về các địa phương
CSGT hỗ trợ người dân từ TP HCM về các địa phương
(Ngày Nay) -  Nhằm hạn chế tối đa việc lây nhiễm dịch khi người dân di chuyển, lực lượng CSGT các tỉnh đã tổ chức phân luồng, điều tiết giao thông từ xa, bảo đảm phòng, chống dịch và an toàn cho người dân khi di chuyển qua địa bàn.
Không để dịch lan rộng tới mức phải phong tỏa toàn quốc
Không để dịch lan rộng tới mức phải phong tỏa toàn quốc
(Ngày Nay) - Theo báo cáo của Chính phủ gửi đại biểu Quốc hội, từ đầu năm 2020 đến ngày 23/7, Việt Nam đã trải qua 4 giai đoạn dịch, ghi nhận 81.678 ca mắc COVID-19, 370 ca tử vong. Qua mỗi giai đoạn, quy mô, địa bàn, mức độ lây lan dịch bệnh đều tăng.
3 tác giả nhí cùng thầy hiệu trưởng Nguyễn Xuân Khang tại buổi ra mắt cuốn sách"Một mẩu rừng cho bạn".
3 tác giả nhí và thông điệp 'Một mẩu rừng cho bạn'
(Ngày Nay) -  Ra mắt hôm 23/7 vừa qua, “Một mẩu rừng cho bạn” là cuốn sách tuyên truyền ý thức bảo vệ rừng, trồng cây xanh được viết bởi 3 học sinh lớp 7 trường Marie Curie, nhận được nhiều sự hoan nghênh từ dư luận.
Vĩnh Long phát hiện 30 ca mắc COVID-19 sau khi đi đám tang
Vĩnh Long phát hiện 30 ca mắc COVID-19 sau khi đi đám tang
(Ngày Nay) - Ngày 25/7, Giám đốc Sở Y tế tỉnh Vĩnh Long Văn Công Minh cho biết, trên địa bàn vừa ghi nhận 30 trường hợp dương tính với virus SARS-CoV-2, phần lớn là người trong gia đình đã từng đến viếng đám tang của người thân.
Nga gửi viện trợ nhân đạo cho Cuba
Nga gửi viện trợ nhân đạo cho Cuba
(Ngày Nay) - Bộ Quốc phòng Nga cho biết đã gửi một lô hàng viện trợ nhân đạo tới Cuba, bao gồm 1 triệu khẩu trang y tế. Trước đó, quân đội Mexico cũng đã gửi hàng viện trợ tới cho Cuba nhằm giúp quốc gia này vượt qua cuộc khủng hoảng COVID-19.
Nguy cơ xuất hiện biến thể virus nguy hiểm tại Indonesia
Nguy cơ xuất hiện biến thể virus nguy hiểm tại Indonesia
(Ngày Nay) - Indonesia đang trở thành tâm dịch COVID-19 ở châu Á và nhiều chuyên gia cảnh báo rằng tình hình này đang tạo ra những điều kiện cho sự xuất hiện của một biến thể virus SARS-COV-2 còn nguy hiểm hơn biến thể Delta.